Wilhelmina van Haeftendreef 32
4133 JB, VIANEN
125 m2 wonen
222 m2 perceel
4 kamers
€ 525.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wil je een goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte? Kom dan snel kijken!
Op zoek naar een ruime hoekwoning mét een royale woonkamer? Dan ben je op de Wilhelmina van Haeftendreef 32 op het juiste adres! Binnen enkele minuten ben je bij de uiterwaarden van de Lek. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van ca. 125 m² groot. De woning is volledig verbouwd en uitgebouwd in 2001. Er is toen een volledig praktische nieuwe indeling ontstaan. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, degelijke binnenwanden en deuren. De woning is gelegen op de hoek, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is centraal gelegen in de populaire wijk ‘Amaliastein’, nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen circa 5 minuten bereikbaar.
We nemen je graag mee door de woning…
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal. Hier vind je de meterkast en een net betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is ca. 47 m² groot, voorzien van veel natuurlijk daglicht door de fraaie uitbouw en erker. De L-vormige massief houten kersen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
Tuin:
De achter- en zijtuin zijn gesitueerd op het noordoosten/oosten. De tuin is betegeld en voorzien van een berging en zwembad. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers van 18 en 10 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich een keukenblok met daarin de opstelling van de witgoedaansluitingen, een wasbak en de CV-ketel (2011). Verder beschikt de tweede verdieping over een slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel. Ook is hier veel bergruimte aanwezig met knieschotten.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 125 m² groot;
– binnen enkele minuten ben je bij de uiterwaarden van de Lek;
– in 2001 volledig verbouwd en uitgebouwd;
– vloerverwarming op de begane grond;
– dakkapel geplaatst in 2005, waardoor er een ruime tweede verdieping is ontstaan;
– 4 airco units in de woning aanwezig;
– nabijgelegen faciliteiten, zoals openbaar vervoer, snelweg A2 en A27.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Do you want a well-maintained corner house with lots of space? Then come take a quick look!
Looking for a spacious corner house with a generous living room? Then Wilhelmina van Haeftendreef 32 is the place to be! Within a few minutes, you can reach the river Lek. The house has a living area of approx. 125 m². The house was completely rebuilt and extended in 2001. A completely practical new layout was created then. High-quality materials such as hardwood window frames, solid interior walls and doors were used. The house is located on the corner, with ample parking in front of the door.
The property is centrally located in the popular 'Amaliastein' district, near various amenities such as public transport. Also, arterial roads such as the A2 and A27 can be reached within about 5 minutes.
We would like to take you through the house...
Layout
Ground floor:
Upon entering through the front door, you enter the hallway. Here you will find the meter cupboard and a neatly tiled toilet with hand basin. The living room measures approx. 47 m², with plenty of natural daylight through the beautiful extension and bay window. The L-shaped solid wood cherry kitchen at the front is fitted with various appliances, such as an induction hob with stainless steel extractor hood, combination oven, fridge/freezer and dishwasher. Through the French doors, you have access to the landscaped garden. The ground floor has a light tiled floor with underfloor heating.
Garden:
The rear and side gardens are situated on the northeast/east. The garden is tiled and equipped with a shed and swimming pool. In addition, the garden has a back entrance.
1st floor:
From the landing, you have access to 2 bedrooms of 18 and 10 m². The fully tiled bathroom is equipped with a shower, bathtub and washbasin.
2nd floor:
On the attic you will find a kitchen unit containing the arrangement of the white goods connections, a sink and the central heating boiler (2011). Furthermore, the second floor features a bedroom of approx. 15 m² with dormer window. There is also plenty of storage space here with knee partitions.
Details:
- Living area of approx. 125 m²;
- within minutes you are at the floodplains of the Lek;
- completely rebuilt and extended in 2001;
- underfloor heating on the ground floor;
- dormer window installed in 2005, creating a spacious second floor;
- 4 air conditioning units in the house;
- nearby facilities, such as public transport, motorway A2 and A27.
Available: in consultation
Energy label: B
Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
20-04-2024 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
125 m2 |
Perceeloppervlakte |
222 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
442 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
