Molengraaf 83
4133 CL, VIANEN
106 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
€ 385.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wil je een goed onderhouden woning met een parkeerplaats op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak!
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk ‘Monnikenhof’. De omgeving rondom de woning is voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Veel dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum, scholen, sportvelden en uitvalswegen. De oude karakteristieke binnenstad bevindt zich op fietsafstand van deze woning.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je de woning binnen via de entree voorzien van de toiletruimte en de meterkast. Ook bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde berging met bergvliering, ideaal voor de fietsen. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte kan je met een schuifpui de tuin in. De ruime open keuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
Tevens bevindt de trapopgang zich in de woonkamer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken, respectievelijk 12 en 17 m² groot. De badkamer heeft een douche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de omvormer zonnepanelen. Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer van 12 m² met veel bergruimte en dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met genoeg groen en terrassen.
Bijzonderheden:
– goed onderhouden tussenwoning;
– ruime en zonnige achtertuin;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. voordeur, achterdeur en schuurdeur;
– 13 zonnepanelen van 390 Wp.
– laadpaal voor een elektrische auto;
– zonwering aan de achterzijde en diverse rolluiken.
– gelegen bij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvelden.
Oplevering: In overleg
Energielabel : A
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Want a well-maintained home with on-site parking? Then make an appointment soon!
The house is located in the spacious "Monnikenhof". The area around the house has plenty of greenery and play opportunities for children. Many daily facilities are within walking distance, such as a shopping center, schools, sports fields and roads. The old characteristic city center is within cycling distance of this house.
Layout:
First floor:
Through the front garden you enter the house through the entrance provided with the toilet and meter cupboard. Also located at the front is an attached storage room with storage attic, ideal for bicycles. Through the hall you enter the spacious living room with the sitting area at the front and the kitchen with the dining area at the rear. From the dining area you can use a sliding door into the garden. The spacious open kitchen is in a light color scheme and is equipped with an induction hob with extractor hood, combi oven and combi microwave, dishwasher and fridge freezer.
From the kitchen is the utility room accessible with white goods connections and door to the garden.
Also, the staircase is located in the living room.
Second floor:
Through the staircase entrance you reach the landing of the second floor. From here you can reach the bathroom and the two bedrooms, respectively 12 and 17 m² in size. The bathroom has a shower, bathtub, free-hanging toilet, sink and design radiator.
Second floor:
On the landing are the arrangement of the central heating boiler, storage space and the inverter solar panels. Through the landing there is access to the third bedroom of 12 m² with plenty of storage space and dormer window at the rear.
Garden:
The garden is located on the south, is nicely landscaped with plenty of greenery and terraces.
Delivery: In consultation
Energy label : A
Details:
- well maintained middle house;
- spacious and sunny backyard;
- fully equipped with plastic frames, except front door, back door and barn door;
- 13 solar panels of 390 Wp.
- charging station for an electric car;
- blinds at the rear and several shutters.
- located near daily amenities such as schools, stores and sports fields.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
04-04-2024 |
Vraagprijs |
€ 385.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
106 m2 |
Perceeloppervlakte |
162 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
5 m2 |
Inhoud |
382 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2002 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
