Kom je een kijkje nemen bij de Zwanenkamp 1203 te Maarssen? Dit huis heeft een hele goede basis en veel te bieden! 4 goede slaapkamers, ruime zonnige tuin met overkapping, 14 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en parkeren op eigen terrein.

De wijk Zwanenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, bergruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer en schuur. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van plavuizen met vloerverwarming, trapkast, groot raam voor een goed lichtinval en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2012) gelegen en heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers (vernieuwd) inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (9m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (8 m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ligbad, douche, infraroodpaneel, 2e toilet, moderne wastafel en groot dakraam voor voldoende licht en lucht.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer (8 m²). De 4e slaapkamer is een leuke kinderkamer met bergruimte in de knieschotten. De overloop beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel (2017).

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en vernieuwde overkapping, waar je nog lang buiten kan zitten.
De tuin beschikt over een ‘achterom’ en een klein praktisch schuurtje. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een schuur aanwezig met o.a. de opstelplaats voor wasapparatuur, deze schuur is ook vanaf binnen bereikbaar. Tevens is er ook een afsluitbare plek voor containers.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 102 m² en 131 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers en een moderne badkamer;
– grotendeels kunststofkozijnen;
– populaire woning met heerlijke zonnige achtertuin;
– moderne keuken met divers inbouwapparatuur;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– aanwezigheid van 14 zonnepanelen;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.