Starters opgelet! In een gewilde straat in het bruisende Lombok, staat dit sfeervolle appartement gelegen op de begane grond met eigen tuin. De woning is voorzien van een riante woon- en eetkamer van maar liefst 20 m² en ruime slaapkamer van 10 m².

De woning is gelegen in de gezellige wijk “Lombok” die bekend staat om zijn rustige en sfeervolle straatjes, maar tegelijkertijd ook vol van activiteiten en bezienswaardigheden! In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn tevens ook op korte fiets-/loopafstand. Voor de automobilisten ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (middels een parkeervergunning). Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Lombok is bijzonder sfeervol. De prachtige Rijksmunt, de historische bruggetjes, de gezellige pleintjes en vlonders aan het Merwedekanaal (waar je kunt zwemmen in de zomer en wellicht schaatsen in de winter!), het groene park Oog in Al en de vele gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving maken dit gedeelte van Lombok een heerlijke plek om te wonen. Je woont midden in de stad met toch het gevoel van buitenaf.

Indeling:

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst een lange hal met een meterkast en toegang tot zowel de badkamer als de keuken. De op maat gemaakte keuken, in een lichte grijze kleurstelling met een composiet werkblad, is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een Siemens oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er ook directe toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal heb je eveneens toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 20 m² ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de hoge ramen een fraai uitzicht over de straat. De slaapkamer van 9 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Achtertuin
De woning heeft heerlijke stadstuin op het noordoosten van 14 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte 51 m²;
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming in een geïsoleerde betonvloer;
– HR dubbelglas;
– Buitenzijde is in 2022 geschilderd;
– Electra is vernieuwd;
– Eigen stadstuin op het noordoosten van 9 m²;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 35C-CW5);
– Parkeren middels een vergunning;
– De asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.