Sumatrastraat 4
Sumatrastraat 4 – Foto 4
Sumatrastraat 4 – Foto 2
Sumatrastraat 4 – Foto
Sumatrastraat 4 – Foto 6
Sumatrastraat 4 – Foto 5
Sumatrastraat 4 – Foto 3
Sumatrastraat 4 – Foto 10
Sumatrastraat 4 – Foto 8
Sumatrastraat 4 – Foto 11
Sumatrastraat 4 – Foto 9
Sumatrastraat 4 – Foto 7
Sumatrastraat 4 – Foto 12
Sumatrastraat 4 – Foto 14
Sumatrastraat 4 – Foto 13
Sumatrastraat 4 – Foto 16
Sumatrastraat 4 – Foto 15
Sumatrastraat 4 – Foto 17
Sumatrastraat 4 – Foto 18
Sumatrastraat 4
Sumatrastraat 4 – Foto 4
Sumatrastraat 4 – Foto 2
Sumatrastraat 4 – Foto
Sumatrastraat 4 – Foto 6
Sumatrastraat 4 – Foto 5
Sumatrastraat 4 – Foto 3
Sumatrastraat 4 – Foto 10
Sumatrastraat 4 – Foto 8
Sumatrastraat 4 – Foto 11
Sumatrastraat 4 – Foto 9
Sumatrastraat 4 – Foto 7
Sumatrastraat 4 – Foto 12
Sumatrastraat 4 – Foto 14
Sumatrastraat 4 – Foto 13
Sumatrastraat 4 – Foto 16
Sumatrastraat 4 – Foto 15
Sumatrastraat 4 – Foto 17
Sumatrastraat 4 – Foto 18

Sumatrastraat 4

3531 PC, UTRECHT

51 m2 wonen

perceel

2 kamers

€ 319.500,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Starters opgelet! In een gewilde straat in het bruisende Lombok, staat dit sfeervolle appartement gelegen op de begane grond met eigen tuin. De woning is voorzien van een riante woon- en eetkamer van maar liefst 20 m² en ruime slaapkamer van 10 m².

De woning is gelegen in de gezellige wijk “Lombok” die bekend staat om zijn rustige en sfeervolle straatjes, maar tegelijkertijd ook vol van activiteiten en bezienswaardigheden! In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn tevens ook op korte fiets-/loopafstand. Voor de automobilisten ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (middels een parkeervergunning). Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Lombok is bijzonder sfeervol. De prachtige Rijksmunt, de historische bruggetjes, de gezellige pleintjes en vlonders aan het Merwedekanaal (waar je kunt zwemmen in de zomer en wellicht schaatsen in de winter!), het groene park Oog in Al en de vele gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving maken dit gedeelte van Lombok een heerlijke plek om te wonen. Je woont midden in de stad met toch het gevoel van buitenaf.

Indeling:

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst een lange hal met een meterkast en toegang tot zowel de badkamer als de keuken. De op maat gemaakte keuken, in een lichte grijze kleurstelling met een composiet werkblad, is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een Siemens oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er ook directe toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal heb je eveneens toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 20 m² ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de hoge ramen een fraai uitzicht over de straat. De slaapkamer van 9 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Achtertuin
De woning heeft heerlijke stadstuin op het noordoosten van 14 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte 51 m²;
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming in een geïsoleerde betonvloer;
– HR dubbelglas;
– Buitenzijde is in 2022 geschilderd;
– Electra is vernieuwd;
– Eigen stadstuin op het noordoosten van 9 m²;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 35C-CW5);
– Parkeren middels een vergunning;
– De asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Attention starters! In a sought-after street in the vibrant Lombok, this charming ground floor apartment with its own garden is situated. The property features a spacious living and dining room of a generous 20 m² and a spacious bedroom of 10 m².

The property is located in the cozy neighborhood of "Lombok," known for its peaceful and charming streets, yet full of activities and sights! In the neighborhood itself, you'll find all daily amenities such as various shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafes. The city center of Utrecht and the Central Station are also within short biking/walking distance. For motorists, the property is conveniently located near various highways, and parking is available directly in front of the door (via a parking permit). In short, a delightful place to live!

Lombok is particularly charming. The beautiful Rijksmunt, historic bridges, cozy squares, and boardwalks along the Merwedekanaal (where you can swim in the summer and perhaps skate in the winter!), the green park Oog in Al, and the many cozy dining options in the vicinity make this part of Lombok a wonderful place to live. You live in the middle of the city but with the feeling of being outdoors.

Layout:

Ground floor
Upon entering the ground floor, there is a long hallway with a meter cupboard and access to both the bathroom and the kitchen. The custom-made kitchen, in a light gray color scheme with a composite worktop, is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a 5-burner hob with extractor hood, a Siemens oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also has direct access to the garden. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. Through the hallway, you also have access to the living room. The spacious living room of 20 m² is located at the front of the property and offers a beautiful view over the street thanks to the high windows. The 9 m² bedroom is located at the rear of the property and has French doors leading to the backyard.

Backyard
The property has a lovely northeast-facing city garden of 14 m².

Specifics:
Year of construction 1910;
Energy label D;
Living area 51 m²;
The entire property has underfloor heating in an insulated concrete floor;
HR double glazing;
Exterior painted in 2022;
Electrics have been renewed;
Private city garden northeast-facing of 9 m²;
Heating and hot water via central heating boiler (Remeha 35C-CW5);
Parking via permit;
The asbestos, age, and non-self-occupation clauses will be included in the purchase deed;
VvE service costs amount to € 100 per month;
Eternal leasehold bought off (AV1989);
Delivery by mutual agreement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

29-02-2024

Vraagprijs

€ 319.500,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 100,-

Woonoppervlakte

51 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

193 m3

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

CV ketel type

Remeha 35C-CW5

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Geheel

CV ketel bouwjaar

2014

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?