Mattenbieslaan 92
3452 AG, VLEUTEN
132 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
€ 575.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Welkom aan de rustige en groene Mattenbieslaan, waar deze schitterende, uitgebouwde tussenwoning zich bevindt. Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst 50m² groot. In de complete en vergrootte badkamer kun je heerlijk ontspannen na een werkdag of rustig opstarten voor een drukke dag. Daarnaast zijn er vier volledige slaapkamers aanwezig. Door de klassieke uitstraling en eigentijdse voorzieningen, biedt deze woning een unieke leefervaring die moeilijk elders te vinden is. De Rietvelden ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12, A27 en A28, en goede openbaar vervoersopties zoals het nabijgelegen station Vleuten, ben je altijd verbonden met alle gemakken die de omgeving te bieden heeft.
We nemen je mee voor een rondje binnen..
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, garderobe en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor je hier door de hoge ramen geniet van een heerlijke lichtinval. De woonkamer straalt warmte uit met zijn houten vloerdelen en strak gestucte wanden en plafond. Via een brede schuifpui kom je in de zonnige achtertuin met een heerlijk terras aan het water. De eigentijdse keuken aan de voorzijde biedt een rustgevend uitzicht over de serene straat. De lichte inbouwkeuken is opgesteld in een L-vorm met een kookeiland gericht naar de woonkamer, zodat je altijd contact hebt met degenen die zich in de woonkamer bevinden. Verder is deze voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Middels een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot een ruime hoofdslaapkamer (19m²) met een ingebouwde kastenwand en prachtig uitzicht op de tuin en het water. De vergrootte en volledig ingerichte, lichte badkamer is een oase van ontspanning, met een bad, zwevend toilet, duo wastafelmeubel en inloopdouche. Doordat deze vergroot is kun je hier ook genieten van het daglicht en frisse lucht van het raam dat aan de voorzijde van de bevindt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze verdieping aanwezig aan de voorzijde van 8m² groot.
Via een vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een brede dakkapel en de ander met een dubbel groot dakraam. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt over meer dan voldoende bergruimte.
Het buitenleven in hier net zo aantrekkelijk als binnen. Stel je voor: een ruime voortuin op het noordwesten, perfect voor een gezellig zitje waar je kunt genieten van de avondzon in het vroege voor- of najaar. Er staat een praktische berging die plaats biedt voor fietsen en tuingereedschap. Stel je voor, dat je heerlijk op de hardhouten vlonder zit aan het water in de 13 meter diepe achtertuin (Zuidoost). Deze is keurig bestraat met grote grijze tegels.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte 132m²;
– Een praktische berging voor fietsen aan de voorzijde in de voortuin;
– Perceeloppervlakte van 156 m²
– Prachtig hardhouten terras aan het water
– Uitbouw over de gehele breedte, die het gevoel van een serre creëert en overvloedig licht binnenlaat
Kortom, de Mattenbieslaan 92 biedt een unieke combinatie van rust, groen, water en moderne voorzieningen.
Ben jij klaar om hier jouw thuis te maken?
Aanvaarding: In overleg
ChatGPT
Welcome to the tranquil and green Mattenbieslaan, where this stunning, extended terraced house is situated. Thanks to the extension, the living room is a spacious 50m². In the complete and enlarged bathroom, you can relax after a day's work or calmly prepare for a busy day ahead. Additionally, there are four full bedrooms available. With its classic appearance and contemporary amenities, this property offers a unique living experience that's hard to find elsewhere. De Rietvelden is located near a large park and sandy beach with clean swimming water; the Haarrijnse Plas. With excellent connections to highways A2, A12, A27, and A28, and good public transport options such as the nearby Vleuten station, you're always connected to all the conveniences the area has to offer.
Let's take a tour inside...
Upon entering, you're greeted by a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe, and a toilet room with a floating toilet and sink. The garden-facing living room has been extended with a beautiful conservatory, allowing you to enjoy lovely natural light through the high windows. The living room exudes warmth with its wooden floorboards and sleek plastered walls and ceiling. Through a wide sliding door, you enter the sunny backyard with a delightful terrace by the water. The contemporary kitchen at the front offers a peaceful view of the serene street. The bright fitted kitchen is arranged in an L-shape with a kitchen island facing the living room, ensuring you always have contact with those in the living room. Furthermore, it's equipped with all desired built-in appliances.
A staircase in the living room leads to the first floor. From the spacious landing, you have access to a generous master bedroom (19m²) with a built-in wardrobe and beautiful views of the garden and water. The enlarged and fully equipped, bright bathroom is a haven of relaxation, featuring a bathtub, floating toilet, double vanity unit, and walk-in shower. Because it's been enlarged, you can also enjoy daylight and fresh air from the window at the front. Additionally, there's a second bedroom on this floor at the front, measuring 8m².
Via a fixed staircase on the landing, you reach the second floor. This floor houses two spacious bedrooms, one with a wide dormer window and the other with a double large skylight. The spacious landing accommodates the washer and dryer and offers ample storage space.
Outdoor living is just as appealing as indoors. Imagine: a spacious front garden facing northwest, perfect for a cozy seating area where you can enjoy the evening sun in early spring or autumn. There's a practical storage shed providing space for bikes and garden tools. Imagine yourself sitting on the hardwood decking by the water in the 13-meter deep backyard (southeast). It's neatly paved with large gray tiles.
Special features:
Year of construction 2005;
Living area 132m²;
A practical storage shed for bikes at the front in the front garden;
Plot area of 156 m²
Beautiful hardwood terrace by the water
Extension across the entire width, creating the feeling of a conservatory and letting in abundant light
In summary, Mattenbieslaan 92 offers a unique combination of tranquility, greenery, water, and modern amenities. Are you ready to make this your home?
Acceptance: In consultation
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
30-03-2024 |
Vraagprijs |
€ 575.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
132 m2 |
Perceeloppervlakte |
156 m2 |
Externe bergruimte |
3 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
3 m2 |
Inhoud |
470 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu RM RT
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
