Herman Heijermansstraat 35
Herman Heijermansstraat 35 – Foto
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 3
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 4
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 2
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 5
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 7
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 8
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 6
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 10
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 9
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 11
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 14
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 12
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 13
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 15
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 18
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 16
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 19
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 17
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 20
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 22
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 21
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 24
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 25
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 28
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 23
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 31
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 26
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 29
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 27
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 30
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 32
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 33
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 34
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 37
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 36
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 35
Herman Heijermansstraat 35
Herman Heijermansstraat 35 – Foto
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 3
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 4
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 2
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 5
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 7
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 8
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 6
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 10
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 9
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 11
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 14
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 12
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 13
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 15
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 18
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 16
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 19
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 17
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 20
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 22
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 21
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 24
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 25
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 28
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 23
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 31
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 26
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 29
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 27
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 30
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 32
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 33
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 34
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 37
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 36
Herman Heijermansstraat 35 – Foto 35

Herman Heijermansstraat 35

3451 AL, VLEUTEN

106 m2 wonen

208 m2 perceel

5 kamers

€ 440.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

De Herman Heijermansstraat is een begrip in Vleuten! Deze karakteristieke straat met volwassen bomen en ruime, groene straten stamt uit de jaren ’60. Wij verkopen met veel plezier de Herman Heijermansstraat 35 te midden van het oude Vleutense dorpscentrum. Deze brede tussenwoning is voorzien van een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde en beschikt over totaal oppervlak van circa 106 m² en een perceeloppervlak van maar liefst 208 m². De ruim 22 meter diepe achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuurtje, aan ruimte heb je hier geen gebrek!

Het dorpscentrum van Vleuten biedt veel voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving. Zo bevindt het winkelcentrum zich op loopafstand van de woning, is er twee keer per week markt en zijn er diverse gezellige terrasjes en restaurants nabij gelegen. Ook scholen, sport- en recreatiefaciliteiten zijn volop aanwezig. Daarbij is het OV goed georganiseerd en heb je de keuze uit de trein (station Vleuten), bus of elektrische TIER-fiets. Reis je per auto? Dan beweeg je je middels verschillende uitvalswegen gemakkelijk naar de A2 of A12.

Ben je benieuwd wat de woning nog meer te bieden heeft? Je leest het hier onder en bent van harte welkom voor en bezichtiging.

Begane grond
Middels de groene aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de ruime entreehal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen, welke typerend zijn voor je jaren ’60 bouwstijl. De woonkamer beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de uitbouw (1995), waar de keuken zich bevindt. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt de mogelijkheid om de achtertuin te betreden middels de enkele deur.

Tuin
De woning heeft zowel een royale voor- als achtertuin. De voortuin heeft een oppervlak van ruim 30 m². De achtertuin is bijzonder diep (ruim 22 meter) en heeft een handige achterom en een stenen schuurtje, welke is voorzien van de witgoedaanlsuitingen. De achtertuin is op het oost-zuidoosten georiënteerd en is een oase van rust en zonuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is een samengevoegde kamer, welke een oppervlak heeft van maar liefst 19 m². Deze kamer is ook weer gemakkelijk in twee separate kamers op te splitsen. De andere slaapkamer heeft een oppervlak van 8 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de 6 m² grote badkamer. De slaapkamers zijn in 2013 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche, wandradiator en nette wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een plafondhoogte van 1.97 meter en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. De zolderverdieping is onderverdeeld in een ruime overloop waar zich de Intergas CV-ketel (2013) bevindt, en een kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. Deze kamer leent zich mede dankzij het vloeroppervlak van 10 m² uiteraard ook perfect als slaapkamer en beschikt over handige opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Bouwjaar 1967;
* Woonoppervlakte circa 106,3 m². Let op: op basis van de NEN 2580 meting bestaat het woonoppervlakte
uit 86,70 m² en 19,6 m² overige inpandige ruimte op zolder (met beperkte plafondhoogte van 1,97 m);
* Perceeloppervlak 208 m², kadastraal bekend als Vleuten E 684 en 8111;
* Achtertuin ruim 22 meter diep! Oost-zuidoost georiënteerd;
* Uitbouw en dakkapel (uitbouw over gehele breedte is mogelijk);
* 3 slaapkamers (4e gemakkelijk te realiseren op eerste verdieping);
* Intergas CV-ketel (2013 geplaatst, laatst onderhouden 2023);
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.

The Herman Heijermansstraat is a renowned street in Vleuten! This characteristic street, adorned with mature trees and spacious green areas, dates back to the 1960s. We are delighted to present for sale Herman Heijermansstraat 35, nestled in the heart of the old Vleuten village center. This wide terraced house features an extension and a dormer window at the rear, boasting a total surface area of approximately 106 square meters and a plot size of a generous 208 square meters. The expansive backyard, stretching over 22 meters, includes rear access and a stone shed, ensuring ample space!

The village center of Vleuten offers a wealth of amenities and facilities within close proximity. The shopping center is just a stroll away, hosting a market twice a week, alongside various cozy terraces and restaurants nearby. Additionally, schools, sports, and recreational facilities are abundant. Public transportation is well-organized, with options including train (Vleuten station), bus, or electric TIER bicycles. For those traveling by car, easy access to the A2 or A12 via several arterial roads is available.

Curious about what else this property has to offer? Read on below and feel free to schedule a viewing.

Ground floor
Entering through the green front garden, you reach the front door of the house. From the spacious entrance hall, you have access to the toilet, meter cupboard, living room, and stairs leading to the first floor. The living room benefits from abundant natural light streaming through the large windows, characteristic of 1960s architecture. Featuring wooden flooring and French doors opening to the garden, the living room seamlessly connects to the extension (1995), housing the kitchen. The kitchen, with its corner layout, offers access to the backyard through a single door.

Garden
The property boasts both a generous front and back garden. The front garden spans over 30 square meters, while the exceptionally deep backyard (over 22 meters) features a convenient rear entrance and a stone shed equipped with laundry connections. Oriented to the east-southeast, the backyard is a tranquil haven of sunlight.

First floor
The first floor comprises two bedrooms and a bathroom. The master bedroom, a combined room with an impressive area of 19 square meters, can easily be divided into two separate rooms. The second bedroom, with an area of 8 square meters, is located at the front of the house, adjacent to the 6-square-meter bathroom. The bedrooms were fitted with new plastic frames in 2013. The bathroom is equipped with a hanging toilet, walk-in shower, wall radiator, and a tidy sink.

Second floor
With a ceiling height of 1.97 meters, the second floor features a dormer window spanning the entire width at the rear. The attic floor is divided into a spacious landing housing the Intergas central heating boiler (installed in 2013) and a room currently used as a study. With a floor area of 10 square meters, this room is equally suitable as a bedroom and offers convenient storage space behind the knee walls at the front.

SPECIFICS:
- Energy label C;
- Year of construction 1967;
- Living area approximately 106.3 m². Note: based on NEN 2580 measurement, the living area consists of
86.70 m² and 19.6 m² of other indoor space on the attic floor (with limited ceiling height of 1.97 m);
- Plot size 208 m², cadastral known as Vleuten E 684 and 8111;
- Backyard over 22 meters deep! East-southeast oriented;
- Extension and dormer window (extension across the entire width is possible);
- 3 bedrooms (4th easily achievable on the first floor);
- Intergas central heating boiler (installed in 2013, last serviced in 2023);
- Delivery by mutual agreement.

Interested in this property? Don't hesitate to enlist the services of your own NVM purchasing real estate agent. An NVM purchasing agent acts in your interest, saving you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in this area can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

06-04-2024

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

106 m2

Perceeloppervlakte

208 m2

Externe bergruimte

10 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

369 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

WOZ Waarde

€ 443.000,-

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2023

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2023

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Intergas

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2013

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jules Pont K-RMT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?