Enghlaan 3
3543 BD, UTRECHT
144 m2 wonen
2.609 m2 perceel
6 kamers
€ 1.295.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Met trots presenteren wij deze levensloopbestendige, vrijstaande woning op één van de mooiste stukjes van Utrecht: de Enghlaan 3. Op deze plek, te midden van Vleuterweide en Terwijde, komen landelijk woongenot en stedelijk wooncomfort moeiteloos samen. Landelijk woongenot vind je hier volop in de vorm van rust en privacy. Het stedelijke aspect in de vorm van talloze voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving.
De villa is direct aan het Máximapark gelegen, op een perceel van maar liefst 2609 m² dat aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte aan het water grenst. Daarbij beschikt de uitgebouwde jaren ‘70 woning over een royale oprijlaan en een schuur/bijgebouw, welke is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, zodat we je ter plaatse kunnen laten zien wat dit unieke object nog meer te bieden heeft!
Omgeving
Evenals de woning en het perceel, laat ook de omgeving niets te wensen over. De kilometerslange wandelroute Het Lint slingert speels door het weids gestrekte Máximapark, dat zich perfect leent voor een ontspannend rondje met de hond of een sportieve ronde op de handloopschoenen of skeelers. Voor je het weet ben je bij recreatieplas Haarrijn voor een verfrissende duik en een lunch op het stadsstrand. Ook andere faciliteiten zoals sportverenigingen, kinderdagopvang (internationale) scholen en middelbaar onderwijs zijn de nabije omgeving aanwezig. De gunstige ligging ten westen van Utrecht-stad kenmerkt zich door de vele uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A12 en de uitstekende bereikbaarheid per OV, mede dankzij het nabij gelegen treinstation Utrecht Terwijde.
Indeling
Begane grond
Vanaf de oprijlaan leidt het voetpad door de voortuin je naar de voordeur, welke toegang biedt tot de ruime entreehal. Vanuit de entreehal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Wat direct opvalt is de hoogte, doordat de entree over een prachtige open vide beschikt. Helemaal rechts tref je de woonkamer, welke aan de zijkant is verrijkt met een heerlijk lichte serre. De woonkamer en serre hebben een gezamenlijk oppervlak van 46 m² en de woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. De hoeveelheid natuurlijk lichtinval complementeert het ruimtelijke gevoel dat je in en om deze woning ervaart. Vanuit de serre heb je niet alleen rondom zicht op de prachtige tuin en heb je de mogelijkheid om de tuin direct te betreden middels een van de schuifdeuren. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd, met doorgang naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en ook de CV-ketel is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot veranda in de tuin, welke de woning met de garage verbindt. Naast de bijkeuken tref je een handige werk-/hobbykamer met een oppervlak van 5 m², gevolgd door een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een oppervlak van 14 m² en is voorzien van een nette inbouwkast met louvredeurtjes over de gehele breedte. De begane grond beschikt daarbij over een badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Uiteraard zijn ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vanuit de entreehal te bereiken.
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 18, 17 en 5 m² groot, waarvan de twee grootste voorzien zijn van handige knieschotten voor extra opbergruimte.
Tuin
Het perceel beschikt over een prachtige groene tuin rondom de woning en de garage heen. Compleet met een automatisch entreehek, een eigen oprijlaan, meerdere parkeerplaatsen –zowel buiten als binnen-, De oprijlaan beschikt over zeker twee parkeerplaatsen en de mogelijkheid om de auto’s direct de garage in te rijden.
Garage
De garage heeft een oppervlak van maar liefst 104 m² en heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,47 m. Mede dankzij de brede overhead deur en de zeeën aan ruimte kan je met gemak meerdere voertuigen parkeren, hobbyen, klussen of anderszins! Het voorste gedeelte van de berging is voorzien van verdiepingsvloer, waarmee er extra bergruimte in de nok is gecreëerd. Op het dak van de garage zijn maar liefst 20 (zuidelijk georiënteerde) zonnepanelen gesitueerd.
Bijzonderheden
* Energielabel C;
* Bouwjaar 1971;
* Woonoppervlak 144 m² + serre van 17 m²;
* Garage met oppervlak van 104 m²;
* Perceel aan het water met oppervlak van maar liefst 2609 m²;
* Oprijlaan met elektrisch entreehek;
* 20 zonnepanelen (2019);
* 4 slaapkamers en een vijfde werk-/hobbykamer;
* Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.
ChatGPT
With pride, we present this lifelong sustainable, detached home in one of the most beautiful parts of Utrecht: Enghlaan 3. In this location, amidst Vleuterweide and Terwijde, rural living pleasure effortlessly combines with urban living comfort. Rural living pleasure is abundant here in the form of peace and privacy. The urban aspect comes in the form of numerous amenities and facilities in the immediate vicinity.
The villa is situated directly on the Máximapark, on a plot of no less than 2609 m² that borders the water at the front and rear over the entire width. Additionally, the extended 1970s home boasts a spacious driveway and a shed/outbuilding, equipped with no less than 20 solar panels.
You are warmly invited for a viewing, so we can show you on-site what else this unique property has to offer!
Area
Just like the home and the plot, the surroundings leave nothing to be desired. The kilometers-long walking route, "Het Lint," meanders playfully through the vast Máximapark, perfect for a relaxing walk with the dog or a sporty round on running shoes or rollerblades. Before you know it, you're at Haarrijn recreational lake for a refreshing swim and lunch on the city beach. Other facilities such as sports clubs, childcare centers, (international) schools, and secondary education are also present in the nearby area. The advantageous location west of Utrecht city is characterized by the many arterial roads towards the A2 and A12 highways and excellent accessibility by public transport, partly thanks to the nearby Utrecht Terwijde train station.
Layout
Ground floor
From the driveway, the footpath through the front garden leads you to the front door, which provides access to the spacious entrance hall. From the entrance hall, all rooms on the ground floor are accessible. What immediately stands out is the height, as the entrance boasts a beautiful open void. To the far right is the living room, which is enriched with a wonderfully bright conservatory on the side. The living room and conservatory have a combined area of ??46 m², and the living room features a cozy fireplace. The amount of natural light complements the spacious feeling you experience in and around this home. From the conservatory, you not only have panoramic views of the beautiful garden but also have the opportunity to access the garden directly through one of the sliding doors. Next to the living room is the kitchen, with passage to the utility room. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The utility room is equipped with laundry connections, and the central heating boiler is also located here. From the utility room, you have access to the veranda in the garden, which connects the home to the garage. Adjacent to the utility room is a handy work/hobby room with an area of 5 m², followed by a bedroom at the front. The bedroom has an area of ??14 m² and is equipped with a neat built-in wardrobe with louvre doors across the entire width. The ground floor also has a bathroom, equipped with a shower and a sink. Of course, the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor are also accessible from the entrance hall.
First floor
From the spacious landing on the first floor, you have access to three bedrooms. The bedrooms are respectively 18, 17, and 5 m² in size, with the two largest ones featuring handy knee walls for extra storage space.
Garden
The plot features a beautiful green garden surrounding the home and the garage. Complete with an automatic entrance gate, a private driveway, multiple parking spaces - both outside and inside - The driveway has at least two parking spaces and the possibility to drive the cars directly into the garage.
Garage
The garage has an area of less than 104 m² and an impressive ridge height of 4.47 m. Thanks in part to the wide overhead door and the abundance of space, you can easily park multiple vehicles, engage in hobbies, do DIY projects, or other activities! The front part of the storage room has a mezzanine floor, creating extra storage space in the ridge. On the roof of the garage, no less than 20 (south-facing) solar panels are situated.
Particularities
Energy label C;
Year of construction 1971;
Living area 144 m² + conservatory of 17 m²;
Garage with an area of 104 m²;
Plot by the water with an area of no less than 2609 m²;
Driveway with electric entrance gate;
20 solar panels (2019);
4 bedrooms and a fifth work/hobby room;
Lifelong sustainable thanks to bedroom and bathroom on the ground floor;
Non-occupancy clause applies;
Delivery in consultation.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
23-04-2024 |
Vraagprijs |
€ 1.295.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
144 m2 |
Perceeloppervlakte |
2.609 m2 |
Externe bergruimte |
194 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
12 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
588 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu RM RT
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
