Gezinswoning met veel potentie te koop, welkom aan de Kreekmonde 10 te Nieuwegein!

Inleiding
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is Kreekmonde 10 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfortabele ruimtes met een uitstekende ligging, waar dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en natuur allemaal binnen handbereik zijn.

Op slechts één minuut loopafstand vind je zowel de bushalte, als winkelcentrum Hoog Zandveld. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook vind je hier de tram richting Nieuwegein Centrum en Utrecht Centraal, ideaal voor wie zich gemakkelijk wil verplaatsen. Met de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Bosch op circa één minuut rijden, is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Liever de rust en natuur opzoeken? Ook dat kan! In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van het groen in de wijk. Op loopafstand ligt bovendien de Lek, waar je fijn kunt uitwaaien en ontspannen langs het water. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie. Verschillende scholen bevinden zich op loopafstand van de woning en zijn te voet goed bereikbaar.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu op zoek bent naar extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer: hier zijn de mogelijkheden er volop. Een fijne plek om comfortabel te wonen, met alle dagelijkse gemakken én de natuur dichtbij!

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal bereik je de keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over voldoende ruimte om tijdens het koken alles binnen handbereik te hebben. Aansluitend vind je de woonkamer van circa 24,7 m². Dankzij de prettige indeling is dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 10,7 m², 7,4 m² en 12,0 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De badkamer is circa 5,9 m² groot en biedt ruimte voor de dagelijkse verzorging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een overloop van circa 4,0 m², die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trap naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier vind je de vierde slaapkamer van circa 12,7 m², een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een overloop van circa 6,4 m². Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel ruimte en kun je de vertrekken helemaal aanpassen aan jouw woonwensen.

Tuin
De achtertuin is met circa 47,2 m² een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier na een werkdag nog volop genieten van de zon. Of je nu graag buiten eet, een comfortabele loungeplek wilt creëren of gezellig met vrienden en familie wilt borrelen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 8,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een fijne buitenruimte waar je in de zonnige maanden optimaal van kunt genieten!

Bijzonderheden
– Ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers;
– Extra slaapkamer op de tweede verdieping van circa 12,7 m²;
– Praktische indeling met volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s;
– Heerlijke achtertuin op het zuiden, waar je geniet van de hele dag zon;
– Vrijstaande berging van circa 8,5 m² in de achtertuin;
– Winkelcentrum Hoog Zandveld op circa 1 minuut loopafstand;
– Bushalte op circa 1 minuut lopen, net buiten de wijk;
– Tramverbinding richting Nieuwegein Centrum en Utrecht Centraal dichtbij;
– De Lek op loopafstand, ideaal voor wandelingen en genieten van de natuur;
– Scholen op loopafstand en goed te voet bereikbaar;
– Woning beschikt over glasvezel internet;
– Uitstekende bereikbaarheid met de auto dankzij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Bosch op circa 1 minuut rijden;
– Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Energielabel: A
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.