Bogenburg 12
3437 RG, NIEUWEGEIN
101 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 375.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Instapklare maisonnette van 101 m² | Drie slaapkamers | Fraaie tuin met achterom | Luxe keuken en badkamer
Deze verzorgde maisonnette combineert de ruimte van een gezinswoning met het gemak van een appartement. Je beschikt over drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin. De praktische indeling en de verzorgde afwerking maken dit een fijne plek om jarenlang te wonen.
Op de begane grond zijn de eetkamer en zitkamer op een prettige manier van elkaar gescheiden, met de open keuken aan de voorzijde en de zitkamer aan de tuinzijde. De tuin van circa 50 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten.
Ook de ligging is aantrekkelijk: in de gewilde wijk Batau, op loopafstand van winkelcentrum Muntplein en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en Utrecht ligt dichtbij. De woning is goed onderhouden, zorgvuldig bewoond en helemaal instapklaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. De luxe keuken heeft een royale L-opstelling en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur.
De zitkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 42 m². Via een kleine bijkeuken bereik je de tuin.
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m².
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12, 9 en 15 m². Twee kamers liggen aan de tuinzijde; de derde ligt aan de voorzijde, naast de badkamer.
De luxe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Naast de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 101 m²;
– drie slaapkamers van circa 12, 9 en 15 m²;
– woonkamer en open keuken van samen circa 42 m²;
– luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
– luxe badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie;
– verzorgd afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar;
– fraai aangelegde tuin van circa 50 m² op het oosten;
– tuin met achterom en een berging van ruim 7 m²;
– praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel;
– gelegen in de gewilde wijk Batau;
– winkelcentrum Muntplein, bus- en tramverbindingen op loopafstand;
– goede bereikbaarheid van uitvalswegen en Utrecht.
– Energielabel: A
– Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Dat kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda.
Move-in-ready 101 m² maisonette | Three bedrooms | Beautiful garden with rear access | Luxury kitchen and bathroom
This well-maintained maisonette combines the space of a family home with the convenience of an apartment. It offers three bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and a beautifully landscaped garden. The practical layout and tasteful finish make this an inviting home to enjoy for years to come.
On the ground floor, the dining and sitting areas are pleasantly separated, with the open-plan kitchen at the front and the sitting area overlooking the garden. The east-facing garden measures approximately 50 m² and offers plenty of space to relax outdoors.
The location is equally appealing: in the sought-after Batau neighbourhood, within walking distance of Muntplein shopping centre and public transport. Major roads are easily accessible, and Utrecht is close by. The property has been carefully looked after and is ready to move into.
Layout
Ground floor
Entrance hall with meter cabinet, separate toilet and access to the living space. At the front is the spacious dining area with an open-plan kitchen. The luxury kitchen has a generous L-shaped layout and a comprehensive range of built-in appliances.
The sitting area is at the rear and overlooks the garden. The living space and kitchen have a combined area of approximately 42 m². A small utility room provides access to the garden.
The garden is attractively landscaped, easy to maintain and has rear access. The storage shed measures just over 7 m².
First floor
This floor has three bedrooms measuring approximately 12, 9 and 15 m². Two bedrooms overlook the garden, while the third is at the front, next to the bathroom.
The beautifully finished luxury bathroom features a whirlpool bath, a second toilet and a washbasin with a vanity unit.
Next to the bathroom is a practical internal storage room with a washing machine connection and the central heating boiler.
Key features:
- Spacious maisonette with approximately 101 m² of living space;
- three bedrooms measuring approximately 12, 9 and 15 m²;
- living space and open-plan kitchen with a combined area of approximately 42 m²;
- luxury kitchen with a comprehensive range of built-in appliances;
- luxury bathroom with a whirlpool bath;
- tastefully finished, well maintained and ready to move into;
- beautifully landscaped east-facing garden of approximately 50 m²;
- garden with rear access and a storage shed measuring just over 7 m²;
- practical internal storage room with a washing machine connection and central heating boiler;
- situated in the sought-after Batau neighbourhood;
- Muntplein shopping centre, bus and tram connections within walking distance;
- convenient access to major roads and Utrecht.
- Energy rating: [to be completed]
- Completion: by agreement.
Interested in this property? Consider engaging your own NVM buying agent. A buying agent represents your interests and guides you through the purchasing process, potentially saving you time, money and worry. You can find NVM buying agents in Nieuwegein on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-10-2026 |
Vraagprijs |
€ 375.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 189,- |
Woonoppervlakte |
101 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
343 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
