Karnweide 5
3437 XC, NIEUWEGEIN
81 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
€ 395.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Verzorgde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden | Drie slaapkamers | Energielabel B
Deze fijne tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Batau-Noord. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer en een diepe tuin op het zuiden. De keuken is verzorgd, maar ouder. De badkamer en het toilet zijn enkele jaren geleden vernieuwd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Batau-Noord is een ruim opgezette, en gewilde wijk met veel groen en speelgelegenheid. Scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Muntplein en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, compacte hal met een kast en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparaten.
De tuingerichte woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van circa 31 mĀ². De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de tuin.
De tuin is bijna 11 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Achterin staat een stenen berging van circa 6 mĀ².
In de tweede hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een fonteintje en tegels in een lichte kleurstelling.
Eerste verdieping
Via een dichte trap bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 en 12 mĀ². De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning.
De nette badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wandcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Een open ruimte van circa 12 mĀ². Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox.
Bijzonderheden:
-Verzorgde eengezinswoning in Batau-Noord;
– rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving;
– goed onderhouden;
– drie ruime slaapkamers;
– nette, wat oudere keuken;
– badkamer en toilet enkele jaren geleden vernieuwd;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– diverse uitbreidingsmogelijkheden;
– diepe tuin op het zuiden met veel privacy;
– stenen berging van circa 6 mĀ²;
– scholen, winkels, groenvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij;
– goede bereikbaarheid via de A2 en A12;
– energielabel A
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Dat kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda.
Well-maintained terraced house with a sunny south-facing garden | Three bedrooms | Energy rating B
This inviting terraced house is situated in the quiet, family-friendly neighbourhood of Batau-Noord. The property offers three bedrooms, a neat bathroom and a deep south-facing garden. The kitchen is well kept, though somewhat dated. The bathroom and separate toilet were updated a few years ago. The entire property has double glazing.
Batau-Noord is a spaciously laid-out neighbourhood with plenty of greenery and play areas. Schools, childcare facilities, Muntplein shopping centre and public transport are all nearby. The A2 and A12 motorways are also easily accessible.
Layout
Ground floor
Entrance into a compact hallway with a cupboard and the meter cabinet. The kitchen is situated at the front of the house and has a practical L-shaped layout with various built-in appliances.
The garden-facing living room and kitchen have a combined area of approximately 31 mĀ². The large sliding doors at the rear let in plenty of natural light and provide access to the garden.
The garden is almost 11 metres deep, faces south and offers plenty of privacy. A brick-built storage shed of approximately 6 mĀ² stands at the rear.
A second hallway provides access to the stairs to the first floor and the separate toilet. The toilet has a wall-hung WC, a small washbasin and light-coloured tiling.
First floor
An enclosed staircase leads to the landing. This floor has two bedrooms measuring approximately 11 mĀ² and 12 mĀ². The bedroom at the rear spans the full width of the house.
The well-kept bathroom is situated at the front and features a wall-hung WC, a shower cubicle and a washbasin with a vanity unit.
Second floor
An open space of approximately 12 mĀ². This floor also houses the connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the mechanical ventilation unit.
Key features:
- Well-maintained family home in Batau-Noord;
- quiet, spaciously laid-out and family-friendly neighbourhood;
- well kept throughout;
- three spacious bedrooms;
- neat, somewhat dated kitchen;
- bathroom and separate toilet updated a few years ago;
- double glazing throughout;
- various possibilities for extending the property;
- deep south-facing garden with plenty of privacy;
- brick-built storage shed of approximately 6 mĀ²;
- schools, shops, green spaces and public transport nearby;
- easy access to the A2 and A12 motorways;
- energy rating
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-10-2026 |
Vraagprijs |
€ 395.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
81 m2 |
Perceeloppervlakte |
116 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
13 m2 |
Inhoud |
288 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
