Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex, vind je dit gemoderniseerde 3-kamer appartement van 83 m² met separate berging van op de begane grond. Dankzij de ligging op de hoek is het appartement ook nog eens extra ruimtelijk dankzij de lichtinval.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidoosten. Direct voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Direct tegenover het complex, aan de andere kant van de weg, is een bedrijventerrein gesitueerd. Hier vind je onder andere een grote Jumbo supermarkt en een sportschool. Winkelcentrum Overvecht, basisscholen en kinderdagopvang liggen op korte afstand. De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen.
Verder bevinden zich meerdere speeltuinen op loop-/ fietsafstand, waaronder kinderboerderij Gagelstede. Op circa 10 minuten lopen ligt natuur- en recreatiegebied fort aan de Klop. Met een kwartier fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis, toegang tot de bergingen.

2e verdieping
Entree appartement, hal met meterkast en een vaste kast waar zich de CV-ketel bevindt. Direct rechts is de een van de slaapkamers te vinden, deze is ruim 11 m² en kijkt uit op de galerij. Weer terug in de hal vind je aan je linkerhand de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is het separaat toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal, naast het toilet, is een inpandige berging en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een zeer lichte ruimte in het huis, dankzij de hoekligging en is ruim 24 m². Het balkon ligt op het zuidoosten en kijkt leuk weg. Grenzend aan de woonkamer vind je de halfopen keuken. Deze is compleet vernieuwd in 2018 en beschikt over een kookeiland met een inductie kookplaat. Daarnaast beschikt de keuken ook over een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 83 m²;
– Bouwjaar 1985;
– Energielabel A;
– Wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
– Elektra vernieuwd in 2018;
– Keuken vernieuwd in 2018;
– Vrij parkeren op het terrein tegenover het complex;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas, 2016);
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 208,- per maand;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!