Pastoor van Nuenenhof 13
3511 RK, UTRECHT
72 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 395.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Geniet van het voorrecht om op loopafstand te wonen van het levendige historische centrum van Utrecht!
Dit lichte 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van het complex met een balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht en een ideale locatie. Alle gemakken van de stad, zoals diverse winkels, cafés en restaurants, bevinden zich vlakbij. Bovendien ligt de prachtige Utrechtse singel praktisch voor de deur. Het Centraal Station is ook slechts een korte wandeling verwijderd, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree via gesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de privé berging.
Derde verdieping
Entree, hal met daaraan het toilet met fontein, aan de voorzijde van de woning een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woning heeft een nette badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren, de andere slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Gelegen in het centrum van Utrecht;
– Balkon op het oosten met vrij uitzicht;
– Let op: er is geen lift aanwezig;
– Verwarming middels CV-ketel Nefit Economy VRC 24S uit 2005, elk jaar onderhouden;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Op loopafstand van NS-station Utrecht Centraal in Hoog-Catharijne;
– Op loopafstand van het zonnigste park aan de singel (Park Paardenveld);
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 103,- per maand
– Erfpachtvoorwaarden 1983, afgekocht tot 2039 met een jaarlijkse niet herzienbare canon van € 11,34
– Oplevering in overleg.
Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht?
Enjoy the privilege of living within walking distance of the vibrant historical center of Utrecht!
This bright 3-room apartment on the top floor of the complex with an east-facing balcony offers unobstructed views and an ideal location. All the conveniences of the city, such as various shops, cafes, and restaurants, are nearby. Additionally, the beautiful Utrecht canal is practically at your doorstep. The Central Station is also just a short walk away, and the highways are easily accessible.
Layout:
Ground floor
Shared entrance via closed porch with intercom system, mailboxes, staircase, and access to the private storage.
Third floor
Entrance, hallway with a toilet with fountain, at the front of the house a spacious and bright living room with a modern open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge-freezer. The house has a neat bathroom with sink, shower, and washer and dryer connections. At the rear of the house are 2 spacious bedrooms. One of the bedrooms has access to the balcony through French doors, the other bedroom has a built-in wardrobe.
Details:
Energy label C;
Located in the center of Utrecht;
East-facing balcony with unobstructed views;
Note: there is no elevator;
Heating via central heating boiler Nefit Economy VRC 24S from 2005, serviced every year;
Private storage in the basement;
Within walking distance of Utrecht Central Station in Hoog-Catharijne;
Within walking distance of the sunniest park on the canal (Park Paardenveld);
Active VvE (Homeowners Association), service costs are € 103 per month;
Leasehold conditions 1983, bought off until 2039 with an annual non-revisable ground rent of € 11.34;
Delivery in consultation.
In short, a fantastic apartment in a superb location. Can you see yourself living in the heart of Utrecht?
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-04-2024 |
Vraagprijs |
€ 395.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 103,- |
Woonoppervlakte |
72 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
4 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
222 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
EPC |
0 |
CV ketel type |
Nefit Economy VRC 24S |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2005 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander RM RT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
