Leersumse Veld 39
3452 NC, VLEUTEN
155 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
€ 775.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruimte, licht, comfort én volop mogelijkheden: een royale tussenwoning waar je alle kanten mee op kunt. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, energielabel A, drie zeer royale slaapkamers, een moderne keuken met kookschiereiland, een eigentijdse badkamer en een ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten, is dit een woning die moeiteloos met je meegroeit.
De woning ligt in De Hoven, een geliefde en ruim opgezette wijk in Vleuterweide. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar winkelcentrum Vleuterweide, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het sfeervolle oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Via de naastgelegen groenstrook loop of fiets je bovendien zo het Máximapark in, met het kilometerslange recreatiegebied Het Lint als ideale plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg van het groen te genieten.
Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Vleuten is op circa vijf minuten fietsen bereikbaar, vanwaar je in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
lp
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met direct links de meterkast. Aangrenzend bevindt zich de betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangend toilet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en het vele daglicht op. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het licht diep de woning binnenvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met een fraaie cinewall en elektrische haard, waardoor je hier een heerlijke plek hebt om te ontspannen. Naast de cinewall is bovendien een praktische trapkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De rechte keukenopstelling is gecombineerd met een kookschiereiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook een gezellige plek creëert voor een ontbijt, een kop koffie of een drankje. Dankzij de uitsparing voor barkrukken wordt het eiland echt onderdeel van het dagelijks leven in huis. De keuken beschikt over alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht.
Tussen de keuken en de zitkamer is volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.
Tuin
De ruim 16 meter diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten en ook ’s avonds nog heerlijk buiten zitten. De tuin biedt door zijn royale lengte volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefplekken. Zoek je de zon op, dan is daar alle ruimte voor, maar dankzij de sfeervolle overkapping kun je ook op warme dagen of juist op een mooie zomeravond comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Een heerlijke buitenruimte waar je alle ruimte hebt om te ontspannen, te spelen, te eten en lange zomeravonden door te brengen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waardoor je op deze verdieping volop ruimte hebt voor slapen, werken, een hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van maar liefst 20 m². Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 14,9 m². De royale afmetingen geven je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes. Bovendien is de verdieping, indien gewenst, eenvoudig anders in te delen waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De moderne badkamer is royaal en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en draagt bij aan een frisse en lichte uitstraling. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Tweede verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de separate wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. Een dakraam zorgt ook hier voor natuurlijk licht.
Vanuit de wasruimte loop je door naar een separate bergruimte, eveneens voorzien van een dakraam. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De grote slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Met maar liefst 22,1 m² is dit een bijzonder royale ruimte die je op verschillende manieren kunt benutten. Naast een comfortabele slaapkamer biedt de ruimte bijvoorbeeld ook plaats voor een werk- of hobbyhoek. En wil je nóg meer kamers creëren? Ook hier biedt de royale oppervlakte en praktische indeling mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.
Een woning die met je meegroeit
Met 155 m² woonoppervlakte, een energielabel A, drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden om de indeling aan te passen, biedt de woning een combinatie van comfort en flexibiliteit die je niet iedere dag tegenkomt.
Je woont hier ruim en comfortabel, met alle voorzieningen van Vleuterweide dichtbij én het groen van het Máximapark om de hoek. Of je nu op zoek bent naar extra leefruimte, een fijne plek voor thuiswerken of simpelweg een woning waarin je de komende jaren alle ruimte hebt om te groeien: hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken.
Ruimte om te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Leersumse Veld 39!
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.
Space, light, comfort, and plenty of possibilities: a spacious townhouse that offers endless potential. With a living area of no less than 155 m², an energy efficiency rating of A, three very spacious bedrooms, a modern kitchen with a cooking island, a contemporary bathroom, and a spacious, 16-meter-deep southwest-facing garden, this is a home that will effortlessly grow with you.
The home is located in De Hoven, a popular and spacious neighborhood in Vleuterweide. Here, you’ll enjoy a wonderfully peaceful and green setting, while all daily amenities are close by. From the home, it’s just a short walk to the Vleuterweide shopping center, where you can do your daily grocery shopping, browse stores, and enjoy dining options. The charming historic village of Vleuten is also just around the corner. Through the adjacent green space, you can also walk or bike right into Máximapark, with the kilometer-long recreational area Het Lint serving as the ideal spot for walking, running, biking, or simply enjoying the greenery.
The location is also particularly convenient for families: schools, daycare centers, sports facilities, a health center, and various restaurants and cafes are all in the immediate vicinity. The Vleuten train station is about a five-minute bike ride away, from which you can reach downtown Utrecht in about ten minutes. In addition, the A2 and A12 highways are easily accessible. In short: peaceful living with everything you need within easy reach.
Ground Floor
Upon entering, you’ll find a well-maintained entryway with the utility closet immediately to the left. Adjacent to it is the tiled half-bath, equipped with a modern wall-mounted toilet and sink. Next to the half-bath is the staircase leading to the first floor.
Once in the living room, you’ll immediately notice the abundance of space and natural light. The large windows at the rear create a pleasant connection to the garden and allow light to flood deep into the home. At the rear is the cozy sitting room with a beautiful home theater wall and an electric fireplace, making this a wonderful spot to relax. Next to the home theater wall, there’s also a practical stair closet.
The modern kitchen is located at the front of the home. The linear kitchen layout is combined with a cooking island, which not only provides extra workspace but also creates a cozy spot for breakfast, a cup of coffee, or a drink. Thanks to the recess for bar stools, the island truly becomes part of daily life in the home. The kitchen is equipped with all necessary (Siemens) built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination oven. The large windows at the front also provide plenty of natural light here.
Between the kitchen and the living room, there’s plenty of space for a spacious dining table. This creates a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing come together naturally.
Garden
The backyard, which is over 16 meters deep, is one of this home’s major highlights. Thanks to its southwest-facing orientation, you can enjoy the sun here for much of the day and still sit outside comfortably in the evening. Due to its generous length, the garden offers plenty of opportunities for various seating and living areas. If you’re looking to soak up the sun, there’s plenty of space for that, but thanks to the charming canopy, you can also sit comfortably outside on hot days or on a beautiful summer evening. At the back of the garden is a freestanding stone shed, ideal for storing bicycles and garden tools. The garden is also conveniently accessible via the back entrance.
A delightful outdoor space where you have plenty of room to relax, play, eat, and spend long summer evenings.
First Floor
The staircase leads to the first-floor landing. Here you’ll find two very spacious bedrooms, giving you plenty of room on this floor for sleeping, working, a hobby room, or a combination of these.
At the front is a bedroom measuring no less than 20 m². At the rear is a second bedroom of approximately 14.9 m². The generous dimensions give you plenty of freedom in how you use the spaces. Furthermore, if desired, the floor plan can easily be reconfigured to create three bedrooms.
The modern bathroom is spacious and fully equipped. It features a bathtub, a walk-in shower, a second toilet, and a double sink with vanity. The window provides pleasant natural light and contributes to a fresh and bright atmosphere. It’s a wonderful place to start your day in a relaxed way or to wind down quietly at the end of the day.
Second Floor
The staircase leads to the second-floor landing. Immediately to the left is the separate laundry room. Here you’ll find the connections for the washer and dryer, as well as the central heating boiler. A skylight provides natural light here as well.
From the laundry room, you walk into a separate storage room, which also has a skylight. This is handy for storing items you don’t need on a daily basis.
The master bedroom completes this floor. At a generous 22.1 m², this is an exceptionally spacious room that you can use in various ways. In addition to serving as a comfortable bedroom, the space can also accommodate a home office or hobby corner. And if you’d like to create even more rooms? Here, too, the generous square footage and practical layout offer opportunities to add an extra room.
A home that grows with you
With 155 m² of living space, an A energy rating, three spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a deep, sunny garden, and plenty of opportunities to customize the layout, this home offers a combination of comfort and flexibility that you don’t come across every day.
Here, you’ll live in a spacious and comfortable home, with all the amenities of Vleuterweide nearby and the greenery of Máximapark just around the corner. Whether you’re looking for extra living space, a pleasant spot to work from home, or simply a home where you’ll have plenty of room to grow in the years to come: here, you can make your dream home a reality.
Space to live, space to grow, and space to make your living dreams come true. Curious if this will be your next home? Schedule a viewing today and let Leersumse Veld 39 surprise you!
Interested in this home? Contact your own NVM buyer’s agent right away.
Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and worry.
You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in Vleuten on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-09-2026 |
Vraagprijs |
€ 775.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
155 m2 |
Perceeloppervlakte |
156 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
570 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2008 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
