Hertogenborch 2
3992 CE, HOUTEN
164 m2 wonen
309 m2 perceel
5 kamers
€ 850.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
De ideale woning voor als je lekker veel ruimte zoekt met je gezin of een woning als je graag gelijkvloers, levensloopbestendig, wilt leven met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Een woning die je qua ruimte en opzet zal verrassen en waar je heel veel mogelijkheden treft om heerlijk te wonen. Wat je aan de voorzijde misschien niet direct ziet is toch echt aanwezig. En denk dan bijvoorbeeld eens aan twee badkamers, vier slaapkamers, een woonkeuken en een woonkamer en natuurlijk een garage.
En alles is ruim opgezet, goed onderhouden en ook de energiezuinigheid is op orde met een energielabel A. Een extra prettige bijkomstigheid is de ligging. Je woont in een rustig wijkje dat ruim van opzet is, waar je geen doorgaand verkeer treft en waar je op eigen terrein kan parkeren. De supermarkt is letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving!
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis loop je via de oprit het huis binnen. De hal biedt ruimte voor een garderobe en er is een meterkast. De woonkamer is met recht een super ruimte te noemen. Aan de voorzijde heb je een leuke eethoek met grote raampartijen met schuifpui naar de voortuin. Aan de voorzijde is een deur naar de inpandige garage; wat een nette ruimte is dit. Er is elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is te openen met een elektrische deur, vanaf de oprit.
De woonkeuken is modern en tijdloos met witte keukenkastjes, een donker aanrechtblad, inbouwapparatuur en een leuke bar/zitgedeelte. Omdat de keuken zich midden in de woning bevindt is er een goede verbinding zowel het zitgedeelte van de woonkamer als met het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De riante zithoek aan de achterzijde is gericht op de achtertuin en heeft een zijraam met extra lichtinval. Er is een deur naar de achtertuin waar je een overkapping hebt om beschut te zitten. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof. De tuin is keurig met bestrating en verschillende borders met beplanting die voor de afwisseling zorgen. Aan de zijkant van het huis is een pad waardoor je dus met de containers en fietsen in de tuin kunt komen. Achterin de tuin is een houten schuur aan het huis gebouwd wat een handige plek is voor de fietsen en tuingereedschap.
Compleet gericht op de toekomst woon je hier; met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze vind je aan de achterzijde van de woning. In het halletje grenzend aan de woonkamer kan je de trap naar de eerste verdieping nemen. Onder de trap is een handige trapkast en er is ook een toiletruimte. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. En aansluitend loop je vervolgens door de slaapkamer in.
Eerste verdieping:
De uitgebouwde eerste verdieping heeft drie slaapkamers, variërend in grootte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld met twee kastenwanden waar je binnen komt en doorloopt naar de kamer die een ronde achterpui heeft met vele raampartijen. Ook is er op de overloop een kast met de cv-ketel. Hoe ideaal dat je op deze verdieping een tweede badkamer hebt. Voor de logés of voor de kinderen die boven slapen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.
Notariskeuze verkoper, in de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
The ideal home if you are looking for lots of space with your family or a home if you would like to live on one level, with a bathroom and bedroom on the first floor. A house that will surprise you in terms of space and design and where you will find many opportunities for wonderful living. What you may not immediately see at the front is really there. And think for example of two bathrooms, four bedrooms, a kitchen and living room and of course a garage.
And everything is spacious, well maintained and also the energy efficiency is in order with an energy label A. An extra nice feature is the location. You live in a quiet neighborhood that is spacious, where you will find no through traffic and where you can park on site. The supermarket is literally around the corner. An ideal living environment!
Classification
First floor:
At the front of the house you walk through the driveway into the house. The hall provides space for a wardrobe and there is a meter cupboard. The living room can rightly be called a super space. At the front you have a nice dining area with large windows with sliding doors to the front garden. At the front is a door to the indoor garage; what a neat space this is. There is electricity and the connection for the washing machine. The garage can be opened with an electric door, from the driveway.
The eat-in kitchen is modern and timeless with white kitchen cabinets, dark countertops, appliances and a nice bar/sitting area. Because the kitchen is in the middle of the house there is a good connection both the sitting area of the living room and with the dining area adjacent to the kitchen. The spacious sitting area at the rear faces the backyard and has a side window with extra light. There is a door to the backyard where you have a canopy to sit sheltered. The window frames at the rear have been replaced with plastic. The garden is neat with paving and several borders with plants that provide variety. On the side of the house is a path so you can get into the garden with containers and bicycles. At the back of the garden is a wooden shed attached to the house which is a convenient place for bicycles and garden tools.
Completely focused on the future you live here; with a bedroom and bathroom on the first floor. This can be found at the rear of the house. In the hallway adjacent to the living room you can take the stairs to the second floor. Under the stairs is a convenient stair closet and there is also a toilet room. The bathroom is modernized and has a walk-in shower and washbasin. And next you walk through into the bedroom.
Second floor:
The expanded second floor has three bedrooms ranging in size. The large bedroom at the rear is playfully laid out with two closet walls where you enter and pass through to the room that has a round back facade with many windows. Also on the landing is a closet with the central heating boiler. How ideal that you have a second bathroom on this floor. For the guests or for the children who sleep upstairs. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.
Seller's choice of notary (notary office Leskens in Houten), in the deed of sale will be included the non-self-occupancy clause.
Acceptance in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
28-03-2024 |
Vraagprijs |
€ 850.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
164 m2 |
Perceeloppervlakte |
309 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
17 m2 |
Overige inpandige ruimte |
20 m2 |
Inhoud |
611 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
