Verscholen in een rustige, met bomen omgeven straat in Zuilen, op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark, vind je deze prachtig, volledig gerenoveerde benedenwoning. Met een weelderige privé tuin, een glazen serre vol licht en slim ingedeelde ruimtes biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven en rust.

De woning is in 2018 volledig gerenoveerd – inclusief de tuin in 2022 – en met veel zorg onderhouden. Via de entree stap je in een nette hal met een modern zwevend toilet. In de ruime trapkast is de meterkast slim weggewerkt, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het huis warm en uitnodigend aan. Strak gestucte muren, een brede moderne parketvloer en veel natuurlijk licht zorgen voor een rustige sfeer. Dankzij de doordachte indeling zijn er verschillende functionele ruimtes – ideaal voor stellen of professionals die (beiden) thuiswerken.

De lichte woonkamer van 26 m² voelt direct als thuis en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de op het zuidwesten gelegen tuin. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of vrienden ontvangt voor een diner: binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.

Achterin de tuin is de glazen serre van 7 m² een absolute blikvanger. Dankzij de schuifdeuren en het glazen dak kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten – zelfs op sombere of regenachtige dagen. Een perfecte plek om te lezen, te werken of gewoon tot rust te komen, omgeven door groen.

De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en is zowel praktisch als stijlvol, voorzien van alle moderne apparatuur en met een eigen deur naar de tuin – handig om snel wat verse kruiden te plukken. De royale slaapkamer van 12 m² is ruim en rustig gelegen en grenst aan de moderne badkamer met luxe inloop-regendouche en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De zonnige tuin van 22 m² is met zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke klinkers in visgraatpatroon en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van volledige privacy – ideaal voor ontspannen middagen, stille ochtenden of gezellige avonden.

Je woont hier op een ideale locatie. Het Julianapark ligt om de hoek – een van de oudste stadsparken van Utrecht, aangelegd in 1903. Het park is een natuurrijke omgeving met grote, oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig restaurant. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, ijssalons en cafés op loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, en ook de Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod ligt dichtbij. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek te vinden. Het centrum en Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets bereikbaar. Voor een weekendje ontspanning fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen. Via de A2, A27 en A28 ben je bovendien snel onderweg.

Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd – het is een manier van leven: een knusse, groene en flexibele plek waar je je écht thuis voelt;

Bijzonderheden:
-Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en cv-installatie;
-Tuin aangelegd in 2022 en dak vervangen in 2024;
-Privé tuin op het zuidwesten met glazen serre voor alle seizoenen;
-Perfect voor thuiswerkers, met meerdere gebruiksvriendelijke ruimtes;
-Energielabel C; voorzien van vloer-, muur- en dubbele beglazing;
-Actieve VvE met de bovenburen (maandelijkse bijdrage: €72);
-Gelegen in een levendige maar rustige buurt, nabij park, winkels en OV;
-Oplevering overleg.