Griftstraat 125
3572 GT, UTRECHT
109 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
€ 625.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Prachtig wonen aan de rand van de binnenstad in de gewilde wijk Wittevrouwen! Hier is het echt genieten.
Een heerlijk huis, goed onderhouden, sfeervol van uitstraling en opzet en hartstikke centraal qua ligging. Een betere samenvatting valt er niet te geven.
Het pand is in goede staat van onderhoud. Het kenmerkt zich door de enorme hoogte van het plafond in de woonkamer en door diverse details die de sfeer bepalen.
Je woont centraal. Hier ga je met de boodschappentas onder arm lopend naar de slager en de bakker. Loop je door de gezellige winkelstraten en het Griftpark en drink je ’s avonds een borrel op een terras. Het kan allemaal!
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal aan de straatzijde. Men heeft hier ooit op een handige manier een extra bergruimte gemaakt om de fietsen in huis te kunnen zetten, je kunt hier de trap omhoog klappen. Vroeger was namelijk een achterom niet van belang. Vervolgens komen we in de living. Ruim en licht van opzet met grote raampartijen en hoge plafonds. Eveneens heb je hier toegang tot de provisieruimte. Aan de achterzijde vinden we de aparte keuken met een eenvoudig doch net keukenblok.
Aansluitend aan de keuken heb je de bijkeuken met het toilet. Via een deur vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in van 30 m² en heb je toegang tot de aangebouwde berging.
1e Verdieping
Dit is eigenlijk een heel praktische verdieping. In het midden is de overloop die centraal is gelegen, met aan de voorkant een grote slaapkamer en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. In het midden van de overloop bevindt zich de badkamer, die in klassieke stijl is uitgevoerd. Prima om te gebruiken. De kleurstelling is gedateerd maar hij is compleet met een ligbad, toilet en vaste wastafel.
Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping
Deze prachtige zolder van 25 m² biedt tal van mogelijkheden. Met de toevoeging van een extra gevel of dakkapel en een vaste trap vanaf de eerste verdieping, kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot twee comfortabele slaapkamers. Perfect als extra slaapverdieping van ca. 46 m²!
Bijzonderheden:
– In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Indien gewenst hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar.
The property is in good condition and well-maintained. It is characterized by the enormous height of the ceiling in the living room and various details that add to the ambiance.
You live centrally. Here, you can walk to the butcher and the baker with your shopping bag under your arm. Stroll through the charming shopping streets and Griftpark, and enjoy a drink on a terrace in the evening. It’s all possible!
Layout:
Ground Floor
You enter the hall from the street side. At some point, a convenient extra storage space was created here to store bikes inside the house, with a foldable staircase. In the past, a back entrance wasn’t considered important. Next, we enter the living room. Spacious and light with large windows and high ceilings. You also have access to the pantry here. At the rear, we find the separate kitchen with a simple but neat kitchen unit. Adjacent to the kitchen is the utility room with the toilet. A door from the utility room leads to the 30 m² backyard, giving access to the attached storage shed.
First Floor
This is actually a very practical floor. In the middle is the centrally located landing, with a large bedroom at the front and two more bedrooms at the rear. In the middle of the landing is the bathroom, which is designed in a classic style. Perfect for use. The color scheme is dated, but it is complete with a bathtub, toilet, and washbasin. From the landing, you have access to the second floor via a loft ladder.
Second Floor
This beautiful attic of 25 m² offers many possibilities. With the addition of an extra facade or dormer window and a fixed staircase from the first floor, this space can easily be converted into two comfortable bedrooms. Perfect as an extra sleeping floor of approximately 46 m²!
Particulars:
- The purchase contract will include the following clauses: non-residence clause, old-age clause, and asbestos clause;
- If desired, we have a structural report available for inspection.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
29-05-2024 |
Vraagprijs |
€ 625.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
109 m2 |
Perceeloppervlakte |
110 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
5 m2 |
Overige inpandige ruimte |
31 m2 |
Inhoud |
506 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
