Ruim, modern en duurzaam wonen op een ideale locatie nabij winkelcentrum Het Rond.

Aan De Slinger 15 woon je comfortabel, ruim en energiezuinig in een uitstekend onderhouden herenhuis uit 2017. De woning beschikt over circa 169 m² woonoppervlakte, vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een parkeerplaats op eigen grond. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Het Rond, het NS-station, scholen, theater, bioscoop, horeca en sportvoorzieningen heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een speelveldje direct achter de woning. Dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met zowel rust als levendigheid in de directe omgeving.

De woning combineert veel leefruimte met eigentijds wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Door de zes slaapkamers is er bovendien alle ruimte voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een grote thuisbatterij van 20 kWh. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. De elektrisch bedienbare zonwering en screens op alle kamers van de eerste en tweede verdieping dragen bij aan een prettig binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

Kortom: een modern, ruim en toekomstbestendig herenhuis op een uitstekende locatie, waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen perfect samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker, wat het comfort compleet maakt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra meters is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De vloerverwarming over de gehele begane grond draagt bij aan het aangename wooncomfort en kan in de zomer bovendien voor lichte verkoeling zorgen.

Tuin
Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Dit is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, eten of genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de achterom.

Een groot pluspunt is de directe verbinding met de eigen parkeerplaats achter de woning. Daarnaast grenst de woning aan een rustig gelegen speelveldje. Hierdoor combineer je het gemak van parkeren op eigen terrein met een veilige en prettige speelomgeving direct achter de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op warme en zonnige dagen eenvoudig zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier vind je een ruime overloop en twee royale kamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra leefruimte.

Net als op de eerste verdieping zijn ook op de tweede verdieping alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Derde verdieping
De derde verdieping maakt deze woning werkelijk bijzonder. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Dat geeft een enorme vrijheid in gebruik: extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of logeerkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Hier vind je onder andere de warmtepomp, de grote thuisbatterij van 20 kWh, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Alles is daarmee praktisch bij elkaar geplaatst en draagt bij aan het duurzame en toekomstgerichte karakter van de woning.

Tot slot
Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging nabij centrum Het Rond. Met vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die klaar is voor de toekomst én voor haar volgende bewoners.

Een huis dat je van binnen echt moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier De Slinger 15 te bieden heeft.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.