Boomstede 452
3608 BH, MAARSSEN
151 m2 wonen
157 m2 perceel
6 kamers
€ 500.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
OPEN HUIS MAANDAG 14 september 12:00 tot 14:00 uur.
Opzoek naar een ruime eindwoning in Maarssenbroek? Wellicht is dit jouw kans!
Inleiding
Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze royale eindwoning aan de Boomstede 452 in Maarssen zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 151 mĀ² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee keukens, een uitgebouwde begane grond, een dakkapel, een eigen oprit Ć©n een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin!
De woning is gelegen in de populaire wijk Maarssenbroek, aan de zijde van de Floraweg. Hierdoor bevinden de Haarrijnseplas en natuurgebied Kooilust zich op zeer korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, hard te lopen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo bevindt de Hoogvliet-supermarkt zich op slechts twee minuten lopen en het gezondheidscentrum op ongeveer vijf minuten lopen. Ook basisscholen in de naastgelegen wijk Bloemstede zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus stopt net buiten de wijk en winkelcentrum Bisonspoor met station ligt op slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn ook Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.
De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming op de begane grond, beschikt over energielabel B en heeft een eigen oprit waar je comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.
Begane grond
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor Ć©Ć©n auto, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne separate toilet en een praktische bijkeuken.
De bijkeuken is ingericht als volwaardige tweede keuken en beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, spoelbak, koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal loop je de royale leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er bijna 15 mĀ² extra woonoppervlakte is gerealiseerd. De woonkamer is circa 45mĀ². De grote raampartijen, lichte wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken van circa 13,7 mĀ². De lichte keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, spoelbak en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten.
Eerste verdieping
De ruime overloop van circa 8,5 mĀ² geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte met de cv-installatie.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 7,5 mĀ² en 8,6 mĀ². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ongeveer 9,6 mĀ² en 10,7 mĀ². Dankzij de praktische indeling heeft ieder gezinslid alle ruimte om een eigen slaapkamer, werk- of hobbykamer te creĆ«ren.
De badkamer straalt rust en comfort uit en is compleet uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Zowel de slaapkamers als de badkamer verkeren in een verzorgde staat en zijn direct te betrekken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig ingericht als royale masterbedroom van maar liefst 20,8 mĀ². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is een lichte en ruime slaapkamer ontstaan. Deze verdieping is voorzien van vaste kasten, een airconditioning, televisieaansluiting en zelfs een vrijstaand bad, waardoor het aanvoelt als een luxe hotelsuite. Een heerlijke plek om je aan het einde van de dag terug te trekken.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt circa 36 mĀ² aan buitenruimte en is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot aan zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging van circa 7,5 mĀ² en een sfeervolle overkapping van ongeveer 8,6 mĀ². Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueĆ«n of kinderen veilig wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden.
Hoogtepunten
– Royale eindwoning met maar liefst 151 mĀ² woonoppervlakte.
– Uitgebouwde begane grond.
– Cv-ketel is volle eigendom.
– Er is glasvezelinternet aanwezig.
– Vijf goede slaapkamers.
– Woning is voorzien van twee keukens.
– Badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel.
– Masterbedroom met airconditioning, vaste kasten en ligbad.
– Dakkapel aan de achterzijde.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Energielabel B.
– Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Achtertuin op het noordwesten met berging en overkapping.
– Op loopafstand van supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer.
– Nabij de Haarrijnseplas en natuurgebied Kooilust.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
* Er zal een ass is where is artikel in de koopakte worden opgenomen.
Energielabel: B
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.
OPEN HOUSE MONDAY, September 14, 12:00 to 14:00.
Looking for a Spacious End-of-Terrace House in Maarssenbroek? This Could Be Your Chance!
Introduction
Looking for a surprisingly spacious family home in an excellent location? Then this generous end-of-terrace house at Boomstede 452 in Maarssen is definitely worth a viewing! With an impressive 151 mĀ² of living space, five bedrooms, two kitchens, an extended ground floor, a dormer window, a private driveway, and a sunny rear garden, this home offers plenty of space for a large family.
The property is located in the popular Maarssenbroek neighbourhood, on the side of the Floraweg. This means that the Haarrijnseplas lake and Kooilust nature reserve are just a short distance away. It is a wonderful area for walking, running, swimming, or simply enjoying nature, while all everyday amenities are within easy reach. The Hoogvliet supermarket is only a two-minute walk away, while the local health centre is approximately five minutes away on foot. Primary schools in the neighbouring Bloemstede district are also easily accessible.
Public transport connections are excellent: the bus stops just outside the neighbourhood, while Bisonspoor shopping centre and the train station are only a five-minute cycle ride away. Thanks to the convenient location near several major roads, Utrecht and Amsterdam are also easily accessible.
The property also benefits from underfloor heating on the ground floor, an energy label B, and a private driveway providing convenient on-site parking.
Ground Floor
Via the private driveway, with parking space for one car, you enter the house. The hallway provides access to the utility cupboard, a modern separate toilet, and a practical utility room.
The utility room has been fitted out as a fully equipped second kitchen and features a gas hob, oven, microwave, sink, refrigerator, and connections for the washing machine and dryer.
From the hallway, you enter the generous living area. Thanks to the rear extension, the living room has been significantly enlarged, creating almost 15 mĀ² of additional living space. The living room measures approximately 45 mĀ². Large windows, light-coloured wall finishes, and French doors opening onto the garden provide an abundance of natural light and create a wonderful sense of space.
At the front of the property is the modern open-plan kitchen of approximately 13.7 mĀ². The bright kitchen blends perfectly with the living area and is equipped with all the desired built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, sink, and built-in coffee machine. It is the perfect place to prepare an elaborate meal while staying connected with family or guests.
First Floor
The spacious landing of approximately 8.5 mĀ² provides access to four comfortable bedrooms, the bathroom, and a separate technical room housing the central heating system.
At the front are two bedrooms measuring approximately 7.5 mĀ² and 8.6 mĀ² respectively. At the rear are two further bedrooms of approximately 9.6 mĀ² and 10.7 mĀ². Thanks to the practical layout, every family member has plenty of space to create their own bedroom, home office, or hobby room.
The bathroom offers a calm and comfortable atmosphere and is fully equipped with a double walk-in shower, double washbasin, and second toilet. Both the bedrooms and bathroom are well maintained and ready to move into.
Second Floor
The second floor is fully arranged as a generous master bedroom of no less than 20.8 mĀ². Thanks to the dormer window at the rear, this floor offers a bright and spacious bedroom. It features built-in wardrobes, air conditioning, a television connection, and even a freestanding bathtub, creating the feel of a luxurious hotel suite. A wonderful place to retreat to at the end of the day.
Garden
There is plenty to enjoy outdoors as well. The well-maintained rear garden offers approximately 36 mĀ² of outdoor space and faces northwest, allowing you to enjoy the sunshine from late morning until sunset.
The garden also features a detached storage shed of approximately 7.5 mĀ² and an attractive covered terrace of approximately 8.6 mĀ². This allows you to enjoy the outdoors comfortably throughout almost the entire year. Whether you want to relax with a good book, enjoy a barbecue with friends and family, or give the children a safe place to play, this garden offers plenty of possibilities.
Key Features
Spacious end-of-terrace house with an impressive 151 mĀ² of living space.
Extended ground floor.
Central heating boiler is fully owned.
Fibre-optic internet available.
Five generously sized bedrooms.
Two kitchens.
Bathroom with double shower and double washbasin.
Master bedroom with air conditioning, built-in wardrobes, and freestanding bathtub.
Dormer window at the rear.
Underfloor heating on the ground floor.
Energy label B.
Private driveway with on-site parking.
Northwest-facing rear garden with storage shed and covered terrace.
Walking distance from supermarket, health centre, schools, and public transport.
Close to Haarrijnseplas and Kooilust nature reserve.
Purchase Agreement
The following clause will be included in the purchase agreement:
An āas is, where isā clause will be included in the purchase agreement.
Energy label: B
Completion: By mutual agreement.
Interested in This Property?
Are you interested in this home? Contact your own NVM-certified buying agent directly.
An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary worries.
Details of NVM-certified buying agents in Maarssen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-08-2026 |
Vraagprijs |
€ 500.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
151 m2 |
Perceeloppervlakte |
157 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
546 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Tijn Harlaar
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
