INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN RIANT WONEN AAN HET WATER IN LINSCHOTEN!

In het karakteristieke en geliefde Linschoten staat deze moderne, uitgebouwde tussenwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Een jonge woning uit 2022, met maar liefst ca. 159 m² woonoppervlakte, een perceel van 218 m² en een verrassend diepe achtertuin van ca. 17 meter, direct grenzend aan het water van de Voorvliet. Hier combineer je het comfort van een vrijwel nieuwe woning met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking én volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is geheel gemoderniseerd, strak afgewerkt en volledig instapklaar. Met energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie en 5 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, waar ook een laadpaal aanwezig is. Binnen zorgen onder andere de gietvloer, vloerverwarming die tevens kan koelen, luxe keuken, moderne badkamer en de fraaie gouden aluminium schuifpui voor een stijlvolle uitstraling. En dankzij de uitbouw, vijf (slaap)kamers en diepe tuin is er aan ruimte geen gebrek.

Je woont hier in het sfeervolle en karakteristieke Linschoten, waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, zijn dichtbij. Tegelijkertijd zijn Woerden, Gouda en Utrecht goed bereikbaar. Binnen een kwartier fietsen sta je op het NS-station Woerden en sta je zo in het centrum van Utrecht. De groene omgeving en het water van de Voorvliet zorgen bovendien voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, direct vanuit je eigen achtertuin.

Indeling

Begane grond

Je parkeert je auto gemakkelijk op de eigen oprit. Aan de rechterzijde bevindt zich de praktische berging. Via de entree kom je in de hal, waar je direct rechts de modern betegelde toiletruimte vindt, voorzien van een hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en hiertegenover de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via een fraaie deur bereik je de eetkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de ruime woonkamer, waarbij de stijlvolle gouden aluminium schuifpui met glas zorgt voor een prachtige afscheiding tussen beide leefruimtes. Een echte blikvanger die functionaliteit en design perfect combineert.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne open keuken. De keuken sluit mooi aan op de rest van de leefruimte en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en meer, denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een quooker. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer stap je via twee openslaande deuren rechtstreeks de tuin in. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Tuin

De achtertuin is met ca. 17 meter diepte en een oppervlakte van ca. 84 m² bijzonder ruim. Hier heb je volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. In de tuin bevindt zich nog een berging en de fraaie overkapping biedt alle ruimte voor een gezellige loungezit. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen.

Een extra bijzonder element is de ligging aan het water van de Voorvliet. Vanuit je tuin kijk je heerlijk vrij uit en ervaar je een verrassend gevoel van ruimte en rust. Een fijne buitenplek die deze woning nét dat beetje extra geeft.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische ingebouwde kast.

De luxe badkamer is geheel gemoderniseerd en stijlvol uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche voorzien van twee douches, een tweede toilet en een wastafel met modern meubel. Een comfortabele en eigentijdse ruimte die helemaal past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en flexibiliteit. Via de trap bereik je de overloop, waar aan de rechterzijde de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en de balansventilatie.

Daarnaast zijn er twee ruime (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht ontstaat. De andere kamer beschikt over een dakraam. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, maar lenen zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De gehele tweede verdieping is strak afgewerkt.

Tot slot is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Comfort, duurzaamheid en luxe in één

Deze woning is gebouwd in 2022 en biedt daarmee een moderne basis, aangevuld met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en balansventilatie. In combinatie met de volledige vloerverwarming woon je hier comfortabel én bijzonder energiezuinig.
Tel daar de eigen oprit met laadpaal, de royale woonoppervlakte, de vijf (slaap)kamers, de diepe tuin aan het water en het hoge afwerkingsniveau bij op en je hebt een woning die klaar is voor jarenlang heerlijk wonen.

Ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort van Jacob Barneveldstraat 39. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Linschoten!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Linschoten zijn te vinden op Funda.