Op zoek naar een fijn familiehuis met volop mogelijkheden? Maak dan kennis met Duivenkamp 95 in Maarssen! Deze ruime tussenwoning biedt met 4 slaapkamers, een zonnige en diepe achtertuin en diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Duivenkamp, op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels en diverse uitvalswegen. Ook het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor ligt vlakbij. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Maarssen heeft daarnaast veel te bieden. Met een eigen NS-station zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de sfeervolle oude dorpskern en het prachtige buitengebied rondom de Vecht liggen binnen handbereik. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, groen en uitstekende voorzieningen, allemaal op korte (fiets)afstand.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een prettig uitzicht op het vele groen.

De open keuken aan de achterzijde vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Het gasfornuis zal met de verkopers meegaan, de overige losse apparatuur kan in overleg worden overgenomen indien de keuken niet wordt vervangen. Dit betreft de losse vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en het Ikea eiland. De keuken biedt ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig met het gezin kunt tafelen. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de keuken verder te betrekken bij de tuin, bijvoorbeeld door het realiseren van openslaande deuren.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de achtergelegen tuinen. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De eigentijdse badkamer heeft in 2026 een upgrade gekregen en beschikt over een douche met stortdouche, toilet, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Ook zijn hier de cv-ketel (2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien nog diverse mogelijkheden om extra woonruimte, bergruimte of een andere indeling te creëren.

Tuin: Één van de fijne pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping en een praktische stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De ligging zorgt voor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De privacy is prettig, met geen directe inkijk vanuit de achtergelegen woningen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellig voortuintje met diverse struiken.

Bijzonderheden:
– ruime tussenwoning met circa 112 m² woonoppervlakte;
– perceel van maar liefst 138 m²;
– zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren en/of te verbouwen;
– schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2022;
– badkamer voorzien van een upgrade in 2026;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.