Instapklaar en modern: jouw ideale (starters)woning in Vianen!

Welkom bij deze tussenwoning die alles biedt wat je zoekt als starter of doorstromer. Met een woonoppervlakte van 94 m², een diepe achtertuin van ruim 11 meter en momenteel drie slaapkamers, wat eenvoudig uit te breiden is naar vier, is dit dé woning om zorgeloos in te trekken. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een gemoderniseerde keuken en badkamer en biedt direct wooncomfort zonder extra kluswerk.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vianen, geniet je hier van alle voordelen van de stad én de omgeving. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen.

Vianen staat bovendien bekend om zijn sfeervolle evenementen, waaronder de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet: uitvalswegen A2 en A27 bereik je binnen enkele minuten, en er zijn goede OV-verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur en betreed je de woning. In de entree vind je rechts de meterkast en loop je door naar de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Tuin
De achtertuin is een ware blikvanger: meer dan 11 meter diep, ideaal om van het zonnetje te genieten of te ontspannen na een drukke dag. Dankzij het zonnescherm kun je zelfs op warme dagen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Hier kun je eenvoudig twee kamers realiseren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de derde slaapkamer met groot dakraam en eigen wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2018.

Deze woning is perfect voor starters die direct willen genieten van een instapklare woning, maar ook voor doorstromers die een praktische en comfortabele thuisbasis zoeken.

Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.