Uniek! Dit goed onderhouden en moderne 3-kamer appartement is absoluut instapklaar te noemen en biedt een fraai uitzicht op de Vecht. Het appartement heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een royale woonoppervlakte. De zeer ruime woonkamer ligt aan de Vechtzijde en de prachtige woonkeuken met eethoek en toegang naar het balkon aan de kant met de gezellige grachtjes van Op Buuren. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een eigen parkeerplek, energielabel A+ en een gezamenlijke liftinstallatie.

De Proostwetering 148 is gelegen in ‘Soetendael’, een goed onderhouden complex in de woonwijk Op Buuren. Op Buuren is een nieuwbouwwijk gerealiseerd in 2008 en bestaat uit 3 delen met een eigen karakter. Men heeft zich bij de bouw van Op Buuren laten inspireren door de historische bouwstijlen van plaatsen langs de Vecht. De Proostwetering is onderdeel van Op Buuren Dorp en is voornamelijk opgebouwd uit eengezinswoningen en appartementen en heeft de uitstraling van een typisch Vechts dorpje met smalle straten en pandjes aan het water.

Op Buuren is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte en daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum.

Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. Op een kleine 10 minuten loopafstand sta je tussen de molens en de koeien en zie je met regelmaat een groepje ooievaars lopen. In Op Buuren hebben meerdere huishoudens hun bootje voor de deur liggen en is een rondje varen door Maarssen en omstreken de ultieme manier om te ontspannen. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en liftschacht naar de verdiepingen. Tevens is er vanuit hier toegang naar de ondergelegen parkeergarage en berging.

Tweede verdieping: Zeer ruime L-vormige hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer (55 m²) met gietvloer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht over de Vecht evenals een mooi en rustgevend zich op een aangelegd park. Door de openslaande deuren en het Franse balkonnetje, lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Door het hoge plafond van 2.81 meter en de glazen stalen deuren voelt het heel ruimtelijk aan.

In het midden van het appartement is de ruime keuken gesitueerd. De keuken (16 m² ) heeft een neutrale kleurstelling, diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende praktische bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de kleurrijke eethoek (17 m²) met voldoende plek voor een ruime eettafel. Zet de openslaande deuren open en je loopt zo vanuit de eethoek het balkon op. Het balkon (11 m²) op het zuiden heeft een goed formaat, leuk uitzicht en biedt plek voor een gezellige loungeset.

Direct grenzend aan de eetkamer ligt de grootste slaapkamer. De slaapkamer (14m²) heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Een heerlijke kamer met diverse doeleinden. Aan de Vechtzijde ligt de 2e slaapkamer (13 m²), deze kamer wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt aangenaam uitzicht om mee wakker te worden.

In het midden bevindt zich de neutrale badkamer (8 m²), deze is groter dan standaard en is zeer praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Vanaf de hal is een separaat 2e toilet bereikbaar. Erg fijn is de hoeveelheid bergruimte in het appartement. Er is een aparte bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en CV-ketel (2012).

Bijzonderheden:
– goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 143m²;
– je kunt er zo in, het appartement is netjes onderhouden;
– hoogwaardig afwerkingsniveau met gietvloer, gladde wanden en stalen deuren;
– vrij en zeer mooi uitzicht;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– aparte fietsenberging (6 m²) in de onderbouw;
– parkeren in de ondergelegen garage en parkeergelegenheid in de wijk;
– VvE bijdrage is ca. € 325,- per maand (incl. parkeren in de garage);
– energielabel A+;
– oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.