Op zoek naar een goed onderhouden gezinshuis in de geliefde wijk Zwanenkamp? Dan is dit gezinshuis ideaal voor jou! Deze tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers (terug te brengen naar 4 slaapkamers), vernieuwde keuken uit 2024, een moderne serre, 7 zonnepanelen en een energielabel A.

De wijk Zwanenkamp is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Zwanenkamp heeft een vernieuwd kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemisterij en bakker. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca.

Sportliefhebber? Op korte afstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Op korte loopafstand ligt de bushalte, deze brengt je in een paar minuten naar het treinstation. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met vloerverwarming, vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft plek voor een grote zithoek en beschikt over vloerverwarming en toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de andere kant is de moderne keuken (2024) gesitueerd met plek voor een ruime eettafel. De greeploze keuken is voorzien van neutrale kleurstelling, inbouwspots, voldoende werkblad en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, toilet, wastafel en raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. De zolder is op dit moment volledig ingericht met opstelplaats CV-ketel (2023) en wasapparatuur en kan worden gebruikt als 3e slaapkamer. De zolder heeft voldoende licht door de 3 dakramen.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. De tuin ingericht met grote serre, ruim terras, ‘achterom’, een stenen fietsenberging en biedt veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 103 m² en perceel van 130m²
– moderne keuken, badkamer en ruime serre;
– grotendeels kunststofkozijnen;
– aanwezigheid van 7 zonnepanelen, vernieuwde CV-ketel en mechanische ventilatie (2023);
– vernieuwde meterkast (2023);
– er is op de 1e verdieping een dakkapel aanwezig;
– diverse verbouwmogelijkheden;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– op loopafstand van een winkelcentrum met o.a. supermarkt;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.