Westbroekse Binnenweg 64a
3612 AJ, TIENHOVEN
101 m2 wonen
1.635 m2 perceel
4 kamers
€ 975.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Liefhebbers van ruimte, vrijheid en “buiten” wonen opgelet!
Als je een plek vindt wat je het gevoel geeft om elke dag op vakantie te zijn, wat houdt je dan tegen? De combinatie van een heerlijke woonruimte met een bijgebouw, een eigen oprit, een grote prachtige tuin met volledige privacy en rustig wonen maken deze locatie uniek.
De woning dateert oorspronkelijk uit de periode van recreatie. De omzetting van het bestemmingsplan naar een woongebied geeft talloze mogelijkheden om naar eigen wensen in te vullen. Met de wens om een nieuwe woning te bouwen / plaatsen biedt vele mogelijkheden.
De ligging is perfect te noemen: landelijk, rustgevend en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Maarssen als het centrum van Utrecht zijn vanaf deze locatie met de fiets, auto en openbaar vervoer goed te bereiken. Winkels, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en in 5 minuten rij je zo naar de uitvalswegen richting de A2 en A27.
De toegang tot het perceel ligt een stukje van de openbare weg met een eigen oprit van ca. 49,5 meter. Er is nu ruimte om meerdere auto’s (4) op eigen terrein te parkeren en optioneel is er mogelijkheid voor meer. Ook is er een laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto.
De hoofdwoning heeft een entree met een fantastische serre (33,4 m²) over de gehele lengte van de woning. Hier is nu een gezellige zitplek gecreëerd en een sportgedeelte. Door de serre kom je binnen in de keuken en aangrenzend de woonkamer. De houtkachel geeft in de wintermaanden een heerlijke warme sfeer in huis. Via de lange gang kom je bij de twee slaapkamers en badkamer met ligbad.
Het bijgebouw is door de vorige eigenaren als populaire B&B verhuurd. De woning heeft een ruimte van 26 m² met een aparte keuken/douche/wc en wasruimte. Optioneel is om ook deze woning t.z.t te vervangen door een tinihouse te plaatsen naar eigen wensen.
In 2024 is de schuur nieuw gebouwd. Deze schuur van 7 m² is volledig geïsoleerd. Aan het plafond hangt een warmtebron. Door de volledige isolatie kunnen ook elektrische apparaten opgeladen worden; of als logeerruimte te gebruiken.
In de tuin staat een flinke volière waar nu papegaaien wonen. Mocht u vogels of kippen hebben/willen is dit ideaal. Een andere optie is om de tussendelen te verwijderen en er een leuke veranda overkapping van te maken met de gehele dag zon.
De tuin is bij binnenkomst om verliefd op te worden en meer dan het vermelden waard. Met een totale perceeloppervlakte van 1.635 m² kan de tuinliefhebber zijn hart ophalen. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen. Het terras aan de achterzijde van de hoofdwoning is afgeschermd met glas waardoor je op koele dagen toch lekker buiten kan zitten met een prachtig uitzicht over de weilanden. De tuin heeft veel vaste beplanting, fruitbomen, grasvelden en een schitterende palmboom. De tuin biedt volop privacy en met name in de zomer kun je hier volop van het buitenleven genieten. Bij minder mooi weer staat de overkapping garant voor de gezellige buitenavonden.
Een bezichtiging van deze fijne unieke plek zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken over een bijzondere woonkans middenin het groen en toch centraal in de Randstad.
De Westbroekse Binnenweg maakt deel uit van het pittoreske, landelijke dorp Tienhoven. Het dorp is gelegen te midden van de natuur en wordt omringd door de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen. Dit prachtige natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden en voor je dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Maarssen-Dorp, op slechts vijf minuten rijden. Door de centrale ligging van de woning ben je verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid van verschillende voorzieningen. Tienhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt verbindingen naar zowel Amsterdam als Utrecht, en bushaltes zijn op slechts enkele minuten lopen van de woning.
Deze locatie moet je beslist zelf ervaren! Er zijn veel bouwmogelijkheden om hier je eigen paradijs en paleis te creëren. De oplevering is mogelijk op korte termijn.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Attention lovers of space, freedom and “outdoor” living!
If you find a place that gives you the feeling of being on holiday every day, what is stopping you? The combination of a wonderful living space with an outbuilding, a private driveway, a large beautiful garden with complete privacy and quiet living make this location unique.
The house originally dates from the period of recreation. The conversion of the zoning plan to a residential area offers countless possibilities to fill in according to your own wishes. With the desire to build / place a new home offers many possibilities.
The location can be called perfect: rural, peaceful and yet all amenities are within easy reach. Both the centre of Maarssen and the centre of Utrecht are easily accessible from this location by bike, car and public transport. Shops, primary schools, secondary schools and sports facilities are located in the immediate vicinity and in 5 minutes you can drive to the highways to the A2 and A27.
The access to the plot is a bit off the public road with a private driveway of approx. 49.5 meters. There is now space to park several cars (4) on the property and optionally there is the possibility for more. There is also a charging station for charging an electric car.
The main house has an entrance with a fantastic conservatory (33.4 m²) over the entire length of the house. A cozy sitting area and a sports area have now been created here. Through the conservatory you enter the kitchen and adjacent living room. The wood stove provides a wonderfully warm atmosphere in the house in the winter months. Through the long hallway you reach the two bedrooms and bathroom with bath.
The outbuilding was rented out by the previous owners as a popular B&B. The house has a space of 26 m² with a separate kitchen/shower/toilet and laundry room. Optionally, this house can also be replaced in due course by placing a tinihouse according to your own wishes.
The barn was newly built in 2024. This 7 m² barn is fully insulated. A heat source hangs from the ceiling. The full insulation also allows electrical devices to be charged; or used as a guest room.
There is a large aviary in the garden where parrots now live. If you have/want birds or chickens, this is ideal. Another option is to remove the intermediate parts and make a nice veranda roof with sun all day long.
The garden is to fall in love with upon entering and more than worth mentioning. With a total plot area of ??1,635 m², the garden lover can indulge himself. The garden is divided into several terraces. The terrace at the rear of the main house is shielded with glass so that you can still sit outside on cool days with a beautiful view over the meadows. The garden has many permanent plants, fruit trees, lawns and a beautiful palm tree. The garden offers plenty of privacy and especially in the summer you can fully enjoy the outdoor life here. In less pleasant weather, the canopy guarantees pleasant outdoor evenings.
A visit to this wonderfully unique location will convince you that we are rightly talking about a special residential opportunity in the middle of greenery and yet centrally located in the Randstad.
The Westbroekse Binnenweg is part of the picturesque, rural village of Tienhoven. The village is located in the middle of nature and is surrounded by the Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen. This beautiful nature reserve offers plenty of opportunities for walking, cycling and recreation.
Primary schools can be found in the vicinity and for your daily shopping you can go to Maarssen-Dorp, just a five-minute drive away. Due to the central location of the house, you are assured of excellent accessibility to various facilities. Tienhoven is approximately a 25-minute drive from Amsterdam and 10 minutes from Utrecht. The NS station in Maarssen offers connections to both Amsterdam and Utrecht, and bus stops are just a few minutes' walk from the house.
You should definitely experience this location for yourself! There are many building possibilities to create your own paradise and palace here. Delivery is possible at short notice.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause;
*asbestos clause.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-07-2025 |
Vraagprijs |
€ 975.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
101 m2 |
Perceeloppervlakte |
1.635 m2 |
Externe bergruimte |
25 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
33 m2 |
Inhoud |
426 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Houtkachel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?