Dit heerlijke 4-kamerappartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de wijk Wijkersloot, nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ligging
Dit appartement is gelegen in een van de oude kernen van Nieuwegein, een vrij kleine wijk waar ongeveer een kwart uit groen bestaat. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van zowel het grote winkelcentrum Cityplaza als drie kleinere winkelcentra: Makado, Nedereind en Muntplein. Utrecht ligt dichtbij en is ook gemakkelijk en snel bereikbaar met de sneltram of bus, die op loopafstand zijn. Met de tram ben je zelfs in 15 minuten op het Centraal Station van Utrecht. Tevens is het centraal gelegen bij de uitvalswegen A2 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Een gemeenschappelijke afgesloten centrale entree met brievenbusplateau en intercom geeft toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de bergingen. De entree is netjes, schoon en opgeruimd.

Derde verdieping:
Een ruime hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken van het appartement. De toiletruimte heeft een verlaagd plafond, een zwevend toilet en fontein. De ruime woonkamer is 25 m² groot en geeft toegang tot een balkon op het westen, waar je heerlijk kijkend naar het groen kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over een ruim plantsoen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een inbouwkast. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, de derde slaapkamer (hoofdslaapkamer) is direct aan de woonkamer gesitueerd. De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk 9, 11 en 12 m². Zowel de woonkamer als de aangrenzende slaapkamer hebben gestuukte wanden en plafonds. De dichte keuken beschikt over diverse apparatuur. De doucheruimte is in 2021 vernieuwd en doelmatig ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met mozaïek achterwand en een handige nis voor badproducten. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Balkon op het westen:
Het balkon is op het westen gelegen, met uitzicht op groen en een speelvoorziening. De zon staat vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang op het balkon. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en het raam van de woonkamer heeft een rolluik voor extra koelte.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas type HR.
– De badkamer is in 2021 vernieuwd.
– Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom het complex.
– Gezonde Vereniging van Eigenaren.
– Bijzonder leuke plek in Jutphaas, Wijkersloot
– Rustige ligging.

Servicekosten / VVE bijdrage € 179,- per maand.
Voorschot stookkosten / blokverwarming € 46,- per maand.
Het huurcontract van de geiser à € 14,98 per maand, dient te worden overgenomen.

Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen