Rustig wonen in hartje centrum IJsselstein op een fantastische plek aan de stadsgracht. Deze vrijstaande stadswoning is bijzonder smaakvol geheel verbouwd en heeft veel comfortabele woonruimte te bieden: maar liefst 197 m² woonoppervlak. Met royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder fraaie. ruime tuinkamer in het souterrain en een extra grote garage is de woning compleet. De locatie maakt het dubbel zo uniek: rustig, direct aan de stadsgracht en met het historische centrum om de hoek.

De woonkamer is, samen met de keuken, groot: 58 m². De kamer heeft een speelse vorm, is heerlijk licht en heeft toegang tot het grote zonneterras. De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van alle wenselijke luxe. De vloerverwarming, in combinatie met de prachtige visgraat (met bies en band) parketvloer, maakt de kamer stijlvol en comfortabel.

Aan de straatzijde is een nette, goed gebouwde woning te zien. Eenmaal in de woning ervaar je de ruimte, de lichtinval en het luxe, open karakter van de woning. De tuin is groot, ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt veel ruimte om van de mooie omgeving en het (vaar)water te genieten. De tuin heeft een op afstand te openen eigen inrit en biedt mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en de toegang naar de extra ruime garage.

Aan de tuin is volop ruimte om je boot aan te meren.

Het souterrain is praktisch ingericht met een werk- en/of slaapkamer en een prachtige tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken met inbouwapparatuur waardoor je vanuit de tuin nooit ver hoeft voor een fris drankje. De tuinkamer is heel goed als werk-/ studeer- of speelkamer te gebruiken. Het souterrain heeft tevens een praktische was/bergruimte, hier is eventueel een derde badkamer te realiseren.

Indeling;
Entree, hal, trapopgang en toilet. De woonkamer (58 m²) met woonkeuken zijn over de hele breedte van de woning aan de achterzijde met elkaar verbonden.
De keuken is aan de straatzijde gelegen, ruim boven het straatniveau, beschikt over een apparatenwand en een kook- en spoeleiland.

Deze verdieping heeft een zeer smaakvolle afwerking van wanden, plafond en vloer. Via de openslaande deuren is het royale zonne-terras te bereiken.

De achtertuin is vanuit het souterrain te bereiken. De gehele woonverdieping (inclusief keuken) is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain; Hal met berging en toilet. Wasruimte. slaapkamer van 12 m², en tuinkamer (34 m²) met keuken.

Eerste verdieping; deze verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer van 22 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraai uitgevoerde vaste kasten wand. De tweede slaapkamer is 10 m² groot.

De eerste Badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een derde toilet is voorzien van een dubbele wastafel. De tweede heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Beide badkamers zijn vernieuwd in een fraaie, neutrale stijl.

De hele eerste verdieping heeft een mooie houten vloer en alle ruimtes beschikken over airconditioning.

Tweede verdieping; voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte. Ruime zolderkamer van 12 m² met dakramen en airco.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in de mooie binnenstad van IJsselstein;
– vier verdiepingen, veel leefruimte;
– Zeer goed onderhouden, prachtig verbouwd;
– vier ruime slaapkamers;
– ruime woonkamer: 58 m² met vloerverwarming;
– luxe en erg smaakvolle keuken, alle wenselijke apparatuur;
– kookeiland;
– mooi zonneterras;
– de eerste en tweede verdieping beschikken over airconditioning;
– Domotica-systeem: verwarming, verlichting en toegang naar de tuin kan centraal en via een app aangestuurd worden;
– stijlvolle afwerking van alle verdiepingen;
– Unieke tuin op het zuidwesten, ideale zonligging;
– extra grote garage (31 m²) met bergzolder en elektrische deur;
– gelegen aan de stadsgracht met verbinding naar vaarwegen;
– eigen aanlegplaats aan de tuin (steiger);
– parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– de tuin is ommuurd en heeft een op afstand bedienbare poort;
– nagenoeg alle techniek in de woning is in 2011 tijdens een intensieve verbouwing vernieuwd.