Wageningseberg 260
3524 LW, UTRECHT
78 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een fijne locatie in Lunetten ligt dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon op de middag- en avondzon. Hier woont u rustig en groen, maar toch met alle gemakken dichtbij: het Utrechtse stadscentrum bereikt u in enkele fietsminuten, het Beatrixpark ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Lunetten en de uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement aan het einde van de galerij ligt.
Tweede verdieping
Binnenkomst in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier kijkt u uit over een groene strook en stapt u zo het balkon op, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
De luxe open woonkeuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en extra kastruimte is er volop bergruimte.
De moderne badkamer nodigt uit tot ontspannen met een royaal ligbad, een inloopdouche met massagekolom en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer en beschikt achterin over extra bergruimte en de opstelling van de CV-ketel.
De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt over een kleine inloopkast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht;
– Gemoderniseerd 3-kamerappartement;
– Voorzien van luxe keuken, moderne badkamer en fraaie laminaatvloer;
– Balkon op het westen met middag- en avondzon;
– Lift aanwezig en berging in de onderbouw;
– Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 241,78;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex;
– Goede bereikbaarheid van snelwegen, openbaar vervoer, centrum, winkels, De Uithof en Tolsteeg;
– Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen, omdat de woning verhuurd is geweest;
– Beschikbaar vanaf 18 december 2025, gewenste oplevering nog in december 2025.
In a pleasant location in Lunetten lies this renovated apartment with two bedrooms, a modern kitchen, and a lovely west-facing balcony that enjoys the afternoon and evening sun. Here you live peacefully and surrounded by greenery, yet with every convenience nearby: Utrecht’s city center is just a few minutes away by bike, Beatrix Park is within walking distance, and both the Lunetten shopping center and the highways to Amsterdam and Rotterdam are easily accessible.
Layout:
Ground floor
The complex features a neat central entrance with an intercom panel and mailboxes. The second floor can be reached by elevator or stairs, with the apartment located at the end of the gallery.
Second floor
You enter through the spacious hallway, which provides access to all rooms. The bright and generous living room, together with the open kitchen, forms the heart of the home. From here, you overlook a green strip and step directly onto the balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun.
The luxurious open-plan kitchen with cooking island is a real eye-catcher, equipped with high-quality built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, oven, refrigerator, and dishwasher. Thanks to the smart layout and additional cabinetry, there is ample storage space.
The modern bathroom invites you to relax, featuring a large bathtub, walk-in shower with massage column, and stylish vanity unit. The separate toilet is located opposite the bathroom and has extra storage space at the back, as well as the central heating system.
The master bedroom is situated at the quiet rear of the complex and includes a small walk-in closet. The second bedroom, also at the rear, is practically designed and fitted with connections for a washing machine and dryer.
Features:
Energy label C
Leasehold: perpetually bought out
Modernized 3-room apartment
Equipped with a luxury kitchen, modern bathroom, and beautiful laminate flooring
West-facing balcony with afternoon and evening sun
Elevator and private storage room in the basement
Active owners’ association (VvE): monthly contribution €241.78
Ample public parking around the complex
Excellent accessibility to highways, public transport, city center, shops, De Uithof, and Tolsteeg
A non-self-occupancy clause will be included, as the property has been rented out
Available from December 18, 2025; preferred transfer still in December 2025
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
01-10-2025 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 241,- |
Woonoppervlakte |
78 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
6 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
235 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
