Wagenhoeve 41
3992 PB, HOUTEN
184 m2 wonen
290 m2 perceel
6 kamers
€ 795.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Stap binnen en laat je verrassen door de ongekende ruimte van deze riante hoekwoning! Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde, zijkant én op de verdieping biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan je van buiten zou vermoeden. Hier geniet je van optimaal wooncomfort met volop mogelijkheden voor een groot gezin, een werkruimte aan huis of gewoon extra plek om te leven en te ontspannen.
De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de slimme uitbouw, terwijl de moderne woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Boven vind je ruime slaapkamers en een uitgebouwde verdieping die zorgt voor nog meer flexibiliteit. Buiten is het minstens zo genieten: de grote, fraai aangelegde tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy, een zeldzaamheid in deze omgeving. Bovendien vind je in de directe nabijheid twee openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of gezellig borrelen met vrienden, hier vind je rust en ruimte in overvloed.
De ligging is ideaal: De Hoeve bevindt zich centraal in Houten, op korte afstand van Het Rond met zijn NS-station, bioscoop, theater, winkels en gezellige restaurants. Ook Utrecht ligt op fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van Houten als de levendigheid van de stad.
Indeling
Begane grond:
Welkom in deze ruime woning met een royale entree die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met een grote, lichte uitbouw aan de achterzijde, sfeervolle open haard en airconditioning voor extra comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval.
De aangebouwde woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het een genot om te koken en gezellig samen te eten. Zowel de keuken als de uitbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer een directe doorgang heeft naar een extra kamer boven de uitbouw, ideaal als inloopkast, werkruimte of babykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer en de nette badkamer met ligbad, separate douche, modern wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en volop bergruimte. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een fijne, lichte kamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of logeerkamer.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Step inside and be amazed by the unexpected space of this generous corner house!
Thanks to the large extensions at the rear, side, and first floor, this home offers significantly more living space than you might expect from the outside. Here, you’ll enjoy optimal comfort with plenty of possibilities — whether for a large family, a home office, or simply extra room to live and relax.
The spacious living room is bathed in light thanks to the large windows and smart extension, while the modern kitchen-diner invites long evenings of dining and conversation. Upstairs, you’ll find generously sized bedrooms and an extended upper floor that provides even more flexibility.
Outside is equally delightful: the large, beautifully landscaped garden is wonderfully private and offers plenty of seclusion — a rarity in this area. In the immediate vicinity, you’ll also find two public charging points for electric cars, ideal for modern living. Whether you enjoy gardening, sunbathing, or entertaining friends, here you’ll find peace and space in abundance.
The location is ideal: De Hoeve is centrally situated in Houten, just a short distance from Het Rond with its train station, cinema, theatre, shops, and cozy restaurants. Utrecht is also within easy cycling distance, allowing you to enjoy the tranquility of Houten as well as the vibrant city life nearby.
Layout
Ground floor:
Welcome to this spacious home with a generous entrance hall that immediately gives a sense of light and openness. From the hall, there is access to the modern toilet with washbasin and the staircase to the first floor. The large living room is a wonderful living area featuring a bright rear extension, a cozy fireplace, and air conditioning for extra comfort. Thanks to the many windows, you can enjoy beautiful natural light throughout the day.
The extended kitchen-diner is arranged in a practical L-shape and equipped with various built-in appliances. It’s a pleasure to cook and dine here together. Both the kitchen and the extension benefit from comfortable underfloor heating.
First floor:
The landing provides access to two spacious bedrooms at the rear, with the master bedroom offering direct access to an additional room above the extension — ideal as a walk-in closet, home office, or nursery. At the front, there is a fourth bedroom and a neat bathroom with bathtub, separate shower, modern washbasin unit, and second toilet.
Second floor:
On the top floor, you’ll find a large landing with connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and ample storage space. There is also a fifth bedroom with a dormer window at the rear — a bright and comfortable room that can easily serve as a home office or guest room.
Acceptance: by mutual agreement.
Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent right away!
An NVM agent represents your interests and saves you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
03-11-2025 |
Vraagprijs |
€ 795.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
184 m2 |
Perceeloppervlakte |
290 m2 |
Externe bergruimte |
21 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
647 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2019 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
