Viswater 74
3991 HE, HOUTEN
150 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
€ 725.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een gelukstreffer! Woningen als deze kom je maar zelden tegen! Een fijn sfeervol afgewerkt gezinshuis met verrassend veel ruimte.
Het is de uitstraling, de ligging, de kwaliteit en afwerking. Alles klopt bij dit huis! Het een prachtig huis als je een stap vooruit wil. Meer ruimte in huis, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, degelijk gebouwd met aandacht voor de normen van vandaag de dag zoals warmte- en geluidisolatie, optimale mechanische ventilatie, keurig van afwerking en een aansprekende bouwstijl met die prachtige hoge nok, de lange dwarskap en de steile voorgevel.
In een kindvriendelijke omgeving en slechts op enkele minuten fietsen van winkelcentrum Castellum voor de dagelijkse boodschappen en NS station, maar ook het sfeervolle Oude Dorp ligt vlakbij.
Houten is voorzien van vele sportgelegenheden en recreatiegebieden, alsmede scholen en kinderdagverblijf, winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn overal goed bereikbaar.
Ben jij de volgende gelukkige die hier komt wonen?
Indeling Begane grond:
Je komt door de voordeur in de ruime en lichte hal. Aan de linkerkant is de meterkast en daarnaast het toilet. Het toilet is een fraai wandcloset met een fonteintje.
Nu komen we langs de trapopgang in de living. Zo heb je een heerlijke uitgebouwde kamer waar je zithoek royaal in kan staan en door de aangebouwde erker aan de zijkant heb je ook riant plek voor bijvoorbeeld je eettafel. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en ruim van opzet mede door de dubbele wandopstelling. De keuken in lichte moderne kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
We beginnen met de overloop. De centrale ruimte naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn vinden we de ouderslaapkamer. De overige 2 kamers vinden we aan de voorzijde.
Natuurlijk is het ook hier allemaal keurig afgewerkt, een moderne laminaatvloer en vooral veel sfeer.
De badkamer is helemaal compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset.
Tweede verdieping:
De kap in de lengterichting geeft je onvoorstelbaar veel meer ruimte dan dat je treft bij andere woningen. Dat merk je hier heel goed. Het ruimtelijke effect is prachtig. Je komt boven op een overloop en hier heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de waskamer.
De slaapkamers zijn door de schuine dakdelen gezellig en doet heel prettig aan. Een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger, de strijkplank en het droogrek…. Dat is een droom voor bijna iedereen. Hier heb je het!
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
A Lucky Find!
Homes like this are a rare gem! A charming, beautifully finished family home with a surprising amount of space.
It’s the appearance, the location, the quality, and the finish — everything about this house is just right!
It’s a perfect home if you’re ready to take the next step. More space, spread across three full floors, solidly built with today’s standards in mind, such as thermal and sound insulation, optimal mechanical ventilation, high-quality finishes, and an appealing architectural style with a striking high ridge, long cross-gabled roof, and steep front façade.
Located in a child-friendly neighborhood and only a few minutes by bike to the Castellum shopping center for daily groceries and the NS train station. The charming "Oude Dorp" (Old Village) is also nearby.
Houten offers numerous sports facilities and recreational areas, as well as schools and daycare centers. Shopping centers, highways, and public transport are all easily accessible.
Will you be the next lucky one to live here?
Layout
Ground Floor:
You enter the home through the spacious and light-filled hallway. To the left is the utility meter cupboard, and next to it, a stylishly designed toilet with wall-mounted closet and small washbasin.
We pass the staircase and enter the living area. This is a wonderful extended room with plenty of space for a large seating area, and thanks to the bay window on the side, there’s also ample space for a dining table.
The kitchen is located at the front of the house and is spacious, partly due to the double-wall layout. The kitchen features a light, modern color scheme and is equipped with built-in appliances.
First Floor:
We start with the landing, the central space leading to three bedrooms and the bathroom.
At the rear, you'll find the master bedroom. The other two bedrooms are at the front.
As expected, everything is neatly finished here too — modern laminate flooring and lots of character.
The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit with sink, and wall-mounted toilet.
Second Floor:
Thanks to the ridge running lengthwise, this floor offers much more space than most other homes — and you can really feel it here. The sense of spaciousness is remarkable.
You arrive on a landing that leads to two additional bedrooms and a separate laundry room.
The sloping rooflines give the bedrooms a cozy and pleasant atmosphere.
And then there’s the laundry room — space for the washing machine, dryer, ironing board, and drying rack… A dream come true for many. And here, you’ve got it!
Acceptance: By mutual agreement.
Interested in this home?
Contact your own NVM purchasing agent today!
An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Houten on Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
01-09-2025 |
Vraagprijs |
€ 725.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
150 m2 |
Perceeloppervlakte |
151 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
563 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Itho |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
