Victor Hugoplantsoen 5-2
3533 CD, UTRECHT
73 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In de gewilde wijk Oog in Al, vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt dit stijlvol gebouwde en perfect onderhouden 3-kamerappartement van 73 m². Het appartement op de tweede verdieping beschikt aan de voor- en achterzijde over twee zonnige balkons. De royale woon-eetkamer biedt uitzicht over de mooie groene wijk om het appartement heen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn dorpse en groene karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum, sportgelegenheden, en basisscholen. In de HƤndelstraat vind je winkels zoals de bakker, de delicatessenzaak, de ijssalon, de kapper en de Albert Heijn. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals Smoesjes, Buurten in de fabriek, Strand Oog in Al, en Landhuis in de stad. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park Oog in Al waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn-centrum via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.
Indeling:
Begane grond
Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis betreed je het complex. Vanuit hier is tevens toegang tot de onderbouw, waar zich een eigen berging bevindt.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, waar zich de meterkast en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting. De keuken biedt toegang tot het eerste balkon van 6 m², gelegen op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van 7 en 11 m². Eén van deze kamers geeft toegang tot het tweede balkon van 3 m², gelegen op het westen, met uitzicht op het groene plantsoen en het Amsterdam-Rijnkanaal.
De lichte woonkamer beschikt over een charmante erker aan de voorzijde, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt op het plantsoen en de iconische Dafne Schippersbrug. Vanuit de woonkamer is ook het balkon aan de achterzijde te bereiken, perfect voor een moment van rust aan het eind van de dag.
Bijzonderheden:
– energielabel C;
– de woning is grotendeels voorzien van HR ++ beglazing;
– meterkast en elektra vervangen in 2024 en 2022;
– twee ruime balkons, op het oosten en westen;
– ruime berging van 10 m² in de onderbouw;
– gezonde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ⬠194,-;
– asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– oplevering in overleg.
In the sought-after neighborhood of Oog in Al, near the AmsterdamāRijn Canal, lies this stylishly built and perfectly maintained 2-bedroom apartment of 73 m². Located on the second floor, the apartment features two sunny balconies at the front and rear. The spacious living-dining room offers views over the beautiful green surroundings of the neighborhood. In short, definitely worth a viewing!
The charming Oog in Al district is known for its village-like and green character, while the city center is just around the corner. Amenities such as a health center, library, cultural center, sports facilities, and primary schools are all just a stone's throw away. On HƤndelstraat, you'll find shops such as a bakery, delicatessen, ice cream parlor, hairdresser, and Albert Heijn supermarket. The neighborhood also boasts various dining options such as Smoesjes, Buurten in de Fabriek, Strand Oog in Al, and Landhuis in de Stad. Oog in Al is a green area with, among other things, Oog in Al Parkāa great place for walking and exercising. Within 10 minutes by bike, you can reach the city center, Utrecht Centraal Station, or Leidsche Rijn Center via the Dafne Schippers Bicycle Bridge. Bus stops are within walking distance, and for drivers, the A2 and A12 highways are easily accessible.
Layout:
Ground floor
You enter the complex via the central entrance with intercom system, mailboxes, and staircase. From here, you also have access to the basement, where a private storage unit is located.
Second floor
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, where you'll find the meter cupboard and a separate toilet. From the hallway, you access the kitchen, which is equipped with a gas hob, refrigerator, combi-oven, dishwasher, and a practical built-in cabinet with a washing machine connection. The kitchen provides access to the first balcony of 6 m², facing eastāan ideal spot for a morning coffee in the sunshine.
At the front of the apartment are two bedrooms, measuring 7 and 11 m². One of these rooms provides access to the second balcony of 3 m², facing west, with a view of the green square and the AmsterdamāRhine Canal.
The bright living room features a charming bay window at the front, offering beautiful views of the park and the iconic Dafne Schippers Bridge. From the living room, you can also access the rear balconyāperfect for a relaxing moment at the end of the day.
Details:
Energy label C
Mostly fitted with HR++ glazing
Meter cupboard and electrical system replaced in 2024 and 2022
Two spacious balconies, facing east and west
Large private storage unit of 10 m² in the basement
Healthy and active Homeowners Association (VvE); monthly service costs are ā¬194
Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement
Delivery by mutual agreement
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
09-07-2025 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 194,- |
Woonoppervlakte |
73 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
242 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Tzerra M |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?