Wonen op een centrale en populaire plek? Dan is dit ruime 3-kamerappartement aan de Vechtplantsoen 10 – 1 te Utrecht precies wat je zoekt! Oorspronkelijk is dit een 4-kamerappartement en kan met wat kleine aanpassingen weer in de oorspronkelijke staat worden gebracht. Het speelse appartement is gelegen op de tweede verdieping met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), twee balkons, een ruime woonkamer, uitkijk op een prachtige binnentuin en een eigen berging. Het appartement biedt volop wooncomfort voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan een prettige woonsfeer en organiseert regelmatig buurtborrels en bijeenkomsten in de gemeenschappelijke binnentuin.

De locatie is ideaal te noemen! Het appartement aan de Vechtplantsoen ligt in de wijk Zuilen aan de rand van de rivier De Vecht. Het is een groene, vrij rustige buurt met veel bomen en nabijheid van water. De aanwezigheid van De Vecht geeft de omgeving een prettige, natuurlijke sfeer met een mooie combinatie van wonen tussen de stad en de natuur.

Een kleine 10 minuten fietsen en je bent in het centrum van Utrecht. De wijk Zuilen was vroeger een eigen gemeente en dat voel je nog steeds, een dorp binnen de stad. Binnen handbereik vind je diverse sportmogelijkheden, zoals het sportcentrum Newstyle Premium, de Vechtse Banen om een rondje te schaatsen, de tennisvereniging Vechtlust en de atletiekvereniging Hellas. Winkelcentrum Rokade ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, een postpunt, bakker, bloemist en groenteboer. In de directe omgeving vindt je het populaire speelbos, een favoriete plek onder jonge gezinnen. Naar verwachting wordt het speelbos in de komende periode verder uitgebreid, wat de wijk nóg aantrekkelijker maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor een gezellige lunch of diner kun je terecht bij Colourkitchen Zuilen in een oude school of bijvoorbeeld brasserie Fort aan De Klop, beide op slechts een steenworp afstand. De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Tevens is er gratis parkeergelegenheid en een laadpaal om de hoek.

Indeling

Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een grote zitbank, gezellige eethoek en heeft toegang door middel van een schuifpui tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk plek om van de zon te genieten. De extra ruimte waar zich nu de eethoek bevindt is een voormalige slaapkamer. Op dit moment is de wand doorgebroken, uiteraard kan dit weer worden teruggebracht naar de originele staat.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met uitzicht op veel groen en De Vecht. Sommige woningen hebben hier de wand doorgebroken en de woonkamer vergroot. Aan de andere kant bevindt zich nog een ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin, een toegangsdeur naar het balkon en een goede lichtinval door de grote raampartijen.

De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het toilet is separaat, wat een extra pluspunt is. De neutrale keuken is ook apart en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad en heeft toegang tot een klein balkon en extra bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e), 2 balkons en een eigen bergruimte;
– één van de muren is doorgebroken en bij de woonkamer betrokken. Oorspronkelijke deur is nog aanwezig, waardoor het relatief makkelijk hersteld kan worden in de oude staat;
– grotendeels aanwezigheid van kunststofkozijnen (2013);
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– gelegen op een zeer centrale locatie met op loopafstand van het winkelcentrum;
– VvE-bijdrage is € 239,- per maand;
– energielabel E;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.