Touwslagerijbaan 1
3439 RC, NIEUWEGEIN
113 m2 wonen
96 m2 perceel
5 kamers
€ 590.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze prachtig verzorgde woning ligt aan de Touwslagerijbaan in het project Havenkwartier, een nieuw deel van de wijk Rijnhuizen met een aantrekkelijke opzet. De woning is fraai en luxe afgewerkt, met strakke wanden, een mooie pvc-vloer in visgraatpatroon, een luxe keuken en badkamer en volop leefruimte. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel die eventueel in meerdere ruimtes kan worden verdeeld. Dankzij de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd, is de begane grond heerlijk ruim.
De woning ligt op een rustige plek, met het gezellige haventje om de hoek. De locatie is ideaal: winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich vlakbij. Ook de stad Utrecht ligt op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is bijzonder fraai afgewerkt. Tussen de hal en de woonkamer is een prachtige bronskleurige stalen deur geplaatst. Op de begane grond, maar ook in de rest van de woning, valt de zorgvuldig gekozen afwerking op: strak gestucte wanden, rustige en neutrale kleuren en mooie materialen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 34 mĀ². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8, 6 en 13 mĀ². Alle kamers hebben mooie, hoge plafonds en zijn smaakvol en met oog voor detail ingericht.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een grote, open ruimte van ruim 25 mĀ² met een dakkapel. De ruimte is momenteel in gebruik als logeerkamer en kan desgewenst worden opgedeeld in meerdere ruimtes.
Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de installaties voor de verwarming en het warme water.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2024
– Woonoppervlakte: 113 mĀ²
– Energielabel A+++
– Voorzien van zonnepanelen
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Voorzien van een warmtepomp en een elektrische boiler van 200 liter
– Vier slaapkamers
– Woonkamer uitgebouwd tijdens de bouw
– Fijne tuin op het oosten, met achterom
– Gelegen in een heerlijk rustige wijk
– Het haventje om de hoek
– Nabij alle voorzieningen
– Optimaal geĆÆsoleerd en voorzien van een zeer duurzaam verwarmingssysteem
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
This beautifully maintained home is located on Touwslagerijbaan in the Havenkwartier development, an appealing new part of the Rijnhuizen neighbourhood. The property features a luxurious finish, with smooth plastered walls, attractive herringbone-pattern vinyl flooring, a high-end kitchen and bathroom, and generous living space. There are four bedrooms, including a spacious attic room with a dormer window that could be divided into several rooms. An extension added during construction makes the ground floor particularly spacious.
The property enjoys a peaceful setting, with the charming harbour just around the corner. The location is ideal: Cityplaza shopping centre, public transport and major roads are all nearby. Utrecht is also within easy reach.
Layout
Ground floor:
The entrance opens into a hallway with a separate toilet, a utility meter cupboard, stairs to the first floor and access to the living room. The toilet has been beautifully finished. A striking bronze-coloured steel door separates the hallway from the living room. Throughout the home, the carefully selected finishes stand out: smooth plastered walls, calm, neutral colours and quality materials.
The kitchen is situated at the front of the property and comes equipped with a full range of integrated appliances. The living room and kitchen have a combined floor area of 34 mĀ². Underfloor heating runs throughout the ground floor.
First floor:
The landing provides access to three bedrooms measuring 8, 6 and 13 mĀ² respectively. Each room features high ceilings and has been tastefully decorated with an eye for detail.
The bathroom is fitted with a walk-in shower, a vanity unit and a second toilet.
Second floor:
This floor offers a spacious, open room of over 25 mĀ² with a dormer window. Currently used as a guest bedroom, it could be divided into several rooms if desired.
The washing machine connection and the heating and hot water systems are also located on this floor.
Key features:
- uilt in 2024
- Living area: 113 mĀ²
- Energy rating: A+++
- Solar panels
- Underfloor heating throughout the property
- Heat pump and 200-litre electric hot water cylinder
- Four bedrooms
- Living room extended during construction
- Lovely east-facing garden with rear access
- Situated in a wonderfully peaceful neighbourhood
- Charming harbour just around the corner
- Close to all amenities
- Excellent insulation and a highly sustainable heating system
- Completion date by agreement
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
03-11-2026 |
Vraagprijs |
€ 590.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
113 m2 |
Perceeloppervlakte |
96 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
419 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
