Een charmante maisonnette waar comfort, licht en sfeer samenkomen. Gelegen in de populaire wijk Voordorp geniet je hier van een fijne mix van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.
De woning verrast met een speelse indeling, royale raampartijen en een prettige woonbeleving verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekenden. De keuken nodigt uit tot koken en samenzijn, terwijl de bovenverdieping zorgt voor privacy en rust.
Buiten de deur vind je alles wat Voordorp zo geliefd maakt: leuke wandelroutes, winkels, scholen en goede verbindingen. Een plek waar je je snel thuis voelt!

Erfpacht: volledig en eeuwigdurend afgekocht
De erfpacht is voor altijd afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse lasten meer hebt. Het afkopen van erfpacht kan al snel de € 50.000 kosten, maar dat is bij deze woning al volledig geregeld. Een aanzienlijke financiële meevaller voor de nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt:
Je komt het complex binnen op de begane grond, waar zich de centrale hal bevindt met zowel een lift als trap naar de galerij die toegang geeft tot de woning. Hier beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de galerij bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar zich direct links de toegang tot de keuken bevindt. Deze is gelegen aan de galerijzijde en uitgevoerd in een rechte wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk licht en gericht op het ruime, zonnige balkon: een fijne plek om te ontspannen. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Verdieping
Op de verdieping kom je uit op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers en een handige provisiekast. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom. De badkamer is zowel vanaf de overloop als direct vanuit de master bedroom toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, praktisch en comfortabel.

Ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Gaard, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte 115 m²;
– De erfpacht is voor altijd afgekocht
– Balkon op het westen;
– Ouder­doms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
– Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.