Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en moderne afwerking.

Op zoek naar een instapklare woning in een jonge wijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is Sterappelpad 3 in Hoef en Haag zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning (bouwjaar 2020) is hoogwaardig afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten.

Bouwjaar: 2020. Woonoppervlakte: ca. 116 m². Perceeloppervlakte: 115 m²

Hoef en Haag is een levendig dorp aan de rivier de Lek, waar de charme van dorps wonen wordt gecombineerd met de voorzieningen van de stad. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de supermarkt, basisschool, kinderopvang of het gezondheidscentrum. Ook is er een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: recreatieplas Everstein en het Hagesteinse bos liggen om de hoek. Vianen met haar winkels, horeca en sportfaciliteiten ligt op korte afstand, en via de A2 en A27 bereik je steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem eenvoudig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 25 m² voelt licht en comfortabel aan en is voorzien van vloerverwarming. De afwerking springt eruit met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m²). Deze is niet alleen modern maar ook praktisch ingericht en uitgerust met een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, twee ovens waarvan één met stoomoven, vierpitsgasstel, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, warmhoudlade en voldoende kastruimte aan beide zijden. Dankzij het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De kamers zijn licht en goed in te delen.

De badkamer (ca. 5 m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open ruimte van ca. 27 m² met een nokhoogte van ruim 3,5 meter. Hierdoor voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor (2) extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin:
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier in de middag en avond van de zon, ideaal voor een gezellige borrel of barbecue.

Achterin de tuin bevindt zich de houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of speelgoed. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds;
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Voorzien van houten kozijnen en HR++ glas;
– 2 zonnepanelen aanwezig;
– Op de bovenverdiepingen en de trappen ligt een houten vloer.

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.