Op een fantastische locatie aan de rand van de gewilde Schildersbuurt in Utrecht-Oost bevindt zich dit bijzonder lichte 4-kamer appartement van 74 m², gelegen op de derde en tevens bovenste etage, met een balkon en een ruime berging in de onderbouw. Kenmerkend voor dit appartement zijn de ruimtes, de prachtige lichtinval met weids uitzicht vanuit de woning en de goede locatie.

De ligging van het appartement aan de oostzijde van Utrecht, tussen het Utrecht Science Park en het centrum, is ideaal. Je bent met de auto snel de stad in én uit dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A12, A28 en A2.
Op loop- en fietsafstand vind je werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt: diverse supermarkten en winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, gezellige terrasjes, sportclubs, een zwembad en andere voorzieningen.
Voor ontspanning en natuur liggen het Wilhelminapark, de Kromme Rijn en het prachtige Amelisweerd praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling of een bezoek aan het pannenkoekenhuis.

Klinkt dit als een woonplek voor jou? Kom snel eens kijken!

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot de privé berging van 10 m² in de kelder.

Derde verdieping
Je stapt binnen in de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle kamers. Op de vloer liggen nog de karakteristieke originele zwart-wit geblokte tegeltjes, die direct sfeer geven aan de entree.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van 20 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met bijvoorbeeld een comfortabele zithoek en een eettafel. Karakteristieke elementen zoals de mooie schouw en een handige inbouwkast geven de woonkamer extra sfeer.

De keuken is eenvoudig, maar ruim opgezet en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je op het balkon waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de wijk.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 15 m² en 8 m². De kamer van 11 m² ligt aan de voorzijde, de overige twee aan de rustige achterzijde. Alle slaapkamers zijn licht en functioneel in te richten.

De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime douche en een wastafel. Net als het separate toilet met fonteintje is deze via de hal te bereiken.

Bijzonderheden:
– Energielabel C, geldig tot 18-07-2034;
– 3 slaapkamers;
– Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
– Balkon gelegen op het noordoosten;
– Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 187,– per maand;
– Niet-zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.