Kom je een kijkje nemen bij de Spechtenkamp 96 te Maarssen? Dit leuke gezinshuis is op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van 4 goede slaapkamers, keuken met schiereiland, moderne badkamer, diepe achtertuin op het zuidwesten, energielabel B en veel privacy.

De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast (met waterontharder), trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren. Tevens is de woonkamer voorzien van trapkast, gladde wanden en een visgraatvloer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken (2013) heeft een speelse opstelling en een neutrale kleur met een schier-/spoeleiland, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur met o.a. een nieuwe vaatwasser XL (2025).

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 goede slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, beide bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamers heeft tevens een goed formaat en een ideale werk-/kinderkamer. De badkamer (2021) is recent helemaal vernieuwd in de stijl van tegenwoordig en beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouche, 2e toilet, design radiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via de trap kom je op tweede verdieping. Op dit moment is deze ruimte volledig ingericht als één grote ruimte. Door de fijne ruimte en raampartijen, zijn er diverse opties (bijvoorbeeld een dakkapel) om hier een 4e of eventueel 5e slaapkamer te creëren. Tevens is hier de opstelplaats voor wasapparatuur de CV-ketel (huur). Erg praktisch; er is een bergvliering gecreëerd voor opslag.

Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende plek voor een zithoek of eettafel om lekker buiten te eten. Verder is er een ‘achterom’ en veel privacy. Aan de voorzijde is een stenen schuurtje en tevens veel privacy.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 116 m² en 135 m² perceeloppervlakte;
– aanwezigheid van 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2021);
– aanwezigheid van huur CV-ketel (2018), dit betreft €33,70 per maand;
– diverse (verbouw)mogelijkheden om de woonruimte te vergroten;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van basisscholen en overige voorzieningen;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.