Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamerappartement op een aantrekkelijke plek? Dan is dit ruime appartement aan de Specht 25 zeker wat voor jou! Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken, gezellig balkon met veel privacy, eigen ruime berging (9 m²) en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein.

De Specht is gelegen in de gewilde wijk ‘Doorslag’. De locatie van het appartement is ideaal en biedt een combinatie van veel groen en winkels. Op loopafstand is het grote park Oudegein gelegen met o.a. diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en een restaurant. De drukte opzoeken? Op 5 minuten loopafstand tref je Cityplaza, een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook ingericht met tal van kledingwinkels, horeca, een bibliotheek en zelfs een groot theater.

Naast de diverse voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De tramhalte stopt voor de deur en brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht centraal. Op loopafstand is het grote busstation van Cityplaza gelegen en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn goed bereikbaar.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: centrale entree met tochtportaal voorzien van bellentableau en brievenbussen en afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de privé bergingen en de parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Tweede verdieping: entree, hal met plek voor garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is door de gunstige zonligging, de grote raampartijen én het extra zijraam heerlijk licht en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime hoekbank met cinewall en gezellige eethoek. Door het vele groen aan de voorzijde heb je erg veel privacy. Aan de andere kant bevindt zich de moderne keuken (2020). De open keuken is prachtig in donkergrijs uitgevoerd en beschikt over een ruim schiereiland met barretje, inbouwspots, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer heb je doorloop naar het balkon. Het balkon heeft heerlijk de ochtend/beginmiddag zon en biedt uitkijk op veel groen. Zet de kunststof schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Een echte zonliefhebber? Aan de galerijzijde geniet je heerlijk van de zon tot deze onder is.

De hoofdslaapkamer (13 m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De wanden van de slaapkamer grenzen niet aan die van buren, wat maakt dat de slaapkamer heerlijk rustig gelegen is. De 2e slaapkamer (6 m²) is tevens van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer is smaakvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met vernieuwde massagedouche (2024), wastafel met vernieuwde kraan (2024) en de wasmachineaansluiting. Het toilet is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een fonteintje en is tevens voorzien van een vernieuwde kraan (2025).

Bijzonderheden:
– modern (hoek)appartement met een leuke indeling van de woonkamer en keuken;
– zorgvuldig bewoond en onderhouden;
– gelegen in de populaire wijk ‘Doorslag’ en op korte loopafstand van alle voorzieningen;
– zeer ruime berging (groter dan standaard) voorzien van elektra in het souterrain;
– aanwezigheid van dubbele beglazing, de raamkozijnen van de woonkamer bevatten extra dik glas;
– eind 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement geschilderd;
– aanwezigheid van stadsverwarming en elektrische huurboiler voor warm water;
– gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €141,- per maand;
– het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met afstandsbediening, hier bevindt zich de privé parkeerplaats;
– energielabel B;
– aanvaarding in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.