Smaragdhof 8
3523 CX, UTRECHT
54 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 350.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In de wijk Tolsteeg, gelegen in een rustig hofje ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 3-kamerwoning op de eerste verdieping met balkon.
Het complex is gesitueerd nabij het winkelcentrum Smaragdplein en binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van winkels en restaurants en heerlijke terrassen. In de directe omgeving zijn verschillende leuke restaurants te vinden zoals WT Urban Kitchen en LE:EN. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt te vinden. Het openbaar vervoer (met treinstation Vaartsche Rijn) is op loopafstand en vanaf deze kant van de stad ben je snel op de Uithof, in Amelisweerd en bij de uitvalswegen A12 en A27.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging.
Eerste verdieping
Entree, sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is. Er is vanuit de VvE toestemming verleend om een trap te plaatsen vanaf het balkon naar deze tuin, wat extra gebruiksgemak biedt.
Via de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte: 54 m²;
– Zonnepanelen 5 stuks, geplaatst 2025;
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een trap naar de gezamenlijke binnentuin vanaf het balkon;
– CV-ketel, geplaatst november 2021;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten VvE € 128,- per maand;
– Ideaal voor (ouders van) studerende kinderen of starters;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Located in the Tolsteeg district, in a quiet courtyard, this well-maintained and charming 2-bedroom apartment is situated on the first floor and features a balcony.
The complex is located near the Smaragdplein shopping center, and within a 5-minute bike ride, you’ll find yourself at the vibrant Ledig Erf and Twijnstraat, which offer a wide range of shops, restaurants, and inviting terraces. Several popular restaurants such as WT Urban Kitchen and LE:EN are also nearby. In addition, there are various schools and daycare centers in the vicinity. Public transport, including the Vaartsche Rijn train station, is within walking distance, and from this side of the city, you can easily reach the Uithof (university area), the Amelisweerd nature reserve, and highways A12 and A27.
Layout:
Ground floor
Secure central entrance with mailboxes, stairwell, and access to the storage room.
First floor
Entrance, bright and cozy living room at the front with large windows that let in beautiful natural light. At the rear is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the balcony, which overlooks the communal courtyard garden that is only accessible to residents. The homeowners' association (VvE) has granted permission to install a staircase from the balcony to the garden, providing added convenience.
From the living room, you reach an intermediate hallway that leads to two bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with a walk-in shower and stylish vanity unit.
Details:
- Energy label C
- Living area: 54 m²
- 5 solar panels installed in 2025
- Option to install a staircase from the balcony to the communal garden
- Central heating boiler installed in November 2021
- Healthy and active homeowners' association (VvE)
- Monthly service charges: €128
- Ideal for students (or their parents) or first-time buyers
- Delivery by mutual agreement
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 350.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 128,- |
Woonoppervlakte |
54 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
2 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
175 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2021 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
