Vrijstaande woning met landelijke uitstraling, oprit met dubbele garage, groot perceel en multifunctioneel bijgebouw

Op een perceel van 1.540 m² staat deze karaktervolle vrijstaande woning (volledig gerenoveerd in 2004) met een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en twee slaapkamers in het hoofdgebouw. Het multifunctionele bijgebouw met garage voegt daar nog een complete extra woonruimte aan toe, ideaal voor gasten, mantelzorg, werk of hobby. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn en waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en tegelijk alle voorzieningen in de buurt.

Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 174 m². Perceeloppervlakte: 1.540 m²

De woning ligt aan de Schaikseweg, tussen Leerdam en Schoonrewoerd, tegen het dorp Schoonrewoerd aan. Daarmee woon je landelijk en rustig, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam staat bekend als glasstad en biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station met goede verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen. Schoonrewoerd ademt juist de dorpse gezelligheid met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 uitstekend bereikbaar, zodat ook steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam goed te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal zijn het toilet, de technische ruimte (cv-ketel Remeha, 2023), de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 50 m²) heeft een sfeervolle landelijke uitstraling met zichtbare houten balken, een plavuizen vloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Dankzij de vele ramen is er een fijne lichtinval en door de royale afmetingen (8,3 m lang en 7,1 m breed) is er volop ruimte voor een grote zithoek en meerdere gezellige leefhoeken.

De woonkeuken (ca. 28 m²) aan de voorzijde is ingericht met een keukenopstelling uit 2009, waarvan de vaatwasser recent (2024) is vernieuwd. Er is een spoeleiland, een grote oven, zespitsgasstel en een afzuigkap aanwezig. Hier is plek voor een royale eettafel en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft de verdieping een open karakter. Vanaf hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar, beide ca. 16 m² groot en daardoor prettig van formaat. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de vide en de schuine daklijnen heeft de verdieping een charmante en speelse uitstraling, met voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten.

Garage met bijgebouw:
Het bijgebouw beschikt over een garage (ca. 34 m²) met witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw bevindt zich een volledig leefgedeelte, ideaal geschikt als gastenverblijf, mantelzorg, werkruimte of B&B. Hier vind je een hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2 m²), een woonkamer met keukenblok (ca. 19 m²) en een slaapkamer (ca. 9 m²).

Tuin:
Het royale perceel van 1.540 m² maakt buitenleven hier echt bijzonder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen en zithoeken gecreëerd, afgewisseld met groene beplanting en een gazon. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten of bloemen kweken. De open ligging geeft je een heerlijk vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. Ook de ruime oprit voor meerdere auto’s draagt bij aan het gemak van deze woning.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande, landelijke woning met oprit, bijgebouw met garage en ruim perceel;
– Met het bijgebouw ook geschikt voor gastenverblijf, werkruimte, B&B of mantelzorg.
– In 2004 volledig gerenoveerd;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Voorzien van houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023/24)
– 15 zonnepanelen aanwezig;
– Laadpaal aanwezig (blijft achter);
– Jaarlijkse bijdrage ruilverkaveling: ca. € 190,–.
– De houtkachel (2019) voldoet aan de nieuwste eco-eisen.

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.