Proostwetering 100
3604 DP, MAARSSEN
148 m2 wonen
462 m2 perceel
5 kamers
€ 895.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
UNIEK! 2-onder-1-kapwoning met ligplaats.
Wonen in een modern gezinshuis in de woonwijk Op Buuren? Dan is dit heerlijke ruime huis zeker wat voor jou! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een speelse indeling, 4 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e), diverse terrassen rondom, 2 parkeerplaatsen, een ligplaats en een energielabel A.
Op Buuren is een nieuwbouwwijk gerealiseerd in 2008 en bestaat uit 3 delen met een eigen karakter. Men heeft zich bij de bouw van Op Buuren laten inspireren door de historische bouwstijlen van plaatsen langs de Vecht. De Proostwetering is onderdeel van Op Buuren Dorp en is voornamelijk opgebouwd uit eengezinswoningen en appartementen en heeft de uitstraling van een typisch Vechts dorpje met smalle straten en pandjes aan het water.
Op Buuren is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd āBisonspoorā ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ādorpssfeertjeā en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte. Maarssen heeft een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum.
Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. In Op Buuren hebben meerdere huishoudens hun bootje voor de deur liggen en is een rondje varen door Maarssen en omstreken de ultieme manier om te ontspannen. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, zeer ruime L-vormige hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer en achtertuin. De zeer royale woonkamer is in de breedte gelegen en beschikt over een ruime zit-/eethoek, eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur en rondom raampartijen. De raampartijen zijn een absoluut pluspunt van de woning en geven zicht op zowel de Vecht als de eigen tuin. Tevens zijn diverse raampartijen voorzien van een Frans balkon en aan de zijkant zijn openslaande deuren aanwezig om heerlijk in de zij-/voortuin te zitten.
Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 3 in grootte variĆ«rende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer (17,5 mĀ²) met aan beide zijden een raam voor een goede lichtinval. De twee andere slaapkamers liggen aan de zijkant en zijn beide ook voorzien van een goed formaat, ideaal als kinder-/werkkamer. De ruime badkamer is groter dan standaard en heeft een neutrale kleurstelling, een ligbad, toilet en bidet, een douche met massagefunctie, dubbele wastafel, vloerverwarming en raam voor licht en lucht.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de zeer royale vierde slaapkamer. De 4e slaapkamer is echt een eyecatcher en heeft een prachtig raam met uitzicht op de Vecht. Omdat deze ruimte maar liefst 24 mĀ² is en voorzien is van meerdere ramen, kun je deze kamer gebruiken voor meerdere doeleinden of verdelen in twee slaapkamers.
Tuin: De gezellige achtertuin is vanuit de woning bereikbaar per trap en gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. In de tuin is een berging aanwezig en een āachteromā. Via de tuin kom je op een afgesloten terrein met speeltoestellen, ideaal voor een gezin met kinderen. Tevens is de parkeergarage vanuit hier bereikbaar.
Bijzonderheden:
– speelse woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 149 mĀ²;
– aanwezigheid van eigen ligplaats;
– goed onderhouden en een hoogwaardig afwerkingsniveau;
– 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer;
– twee parkeerplekken in de naastgelegen parkeergarage;
– afgesloten speeltuintje voor kinderen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– in de omgeving diverse sportclubs met o.a. hockey, tennis en voetbal;
– VvE bijdrage voor de parkeerplaatsen is ca. ā¬ 49,84,- (ā¬ 24,92- per stuk) per maand;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
UNIQUE! Semi-detached house with a private boat mooring.
Looking to live in a modern family home in the Op Buuren residential area? Then this wonderfully spacious house is definitely for you! This semi-detached home features a unique layout, four generous bedrooms (with the potential for a fifth), various surrounding terraces, two parking spaces, a private boat mooring, and an Energy Label A rating.
Op Buuren is a new-build development completed in 2008, consisting of three distinct sections, each with its own character. The design was inspired by the historic architectural styles found in the towns along the Vecht River. The Proostwetering area is part of 'Op Buuren Dorp' (Op Buuren Village); composed mainly of family homes and apartments, it evokes the atmosphere of a traditional Vecht village, complete with narrow streets and waterside properties.
Op Buuren enjoys a highly central location, surrounded by a wide range of amenities. The largest shopping center, 'Bisonspoor,' is located in Maarssenbroek and offers over 90 shops and various dining options. Maarssen-Dorp (the old village) offers a more traditional village atmosphere; alongside the large church and town hall, there are several smaller shopping areas. Want to shop in the city of Utrecht? A bus stop is just a short walk away. Maarssen has its own train station with excellent connections to Utrecht and Amsterdam. Of course, you can also take the beautiful cycling route along the Vecht River, reaching the heart of Utrechtāright beneath the Dom Towerāin just half an hour.
Need to escape the hustle and bustle? Maarssen is surrounded by various nature reserves, parks, and lakes. Many households in Op Buuren keep their boats right outside their front doors, and a leisurely boat trip through Maarssen and the surrounding area is the ultimate way to unwind. Fancy a bite to eat or a drink? A charming brasserieāwhich also offers mooring facilities for guestsāis located within walking distance.
The layout is as follows:
Ground floor: entrance, very spacious L-shaped hallway with stairs to the upper floor, toilet, utility cupboard, under-stair storage, and a door leading to the living room and back garden. The generously sized living room spans the width of the house and features a spacious seating and dining area, a contemporary kitchen with various built-in appliances, and windows on all sides. These windows are a major highlight of the property, offering views of both the Vecht River and the private garden. Several windows feature Juliet balconies, and French doors on the side provide access to the side/front garden, perfect for sitting outside.
First floor: the landing provides access to three bedrooms of varying sizes and the bathroom. The very spacious master bedroom (17.5 mĀ²) is located at the rear and features windows on both sides, ensuring plenty of natural light. The other two bedrooms are situated on the side; both are good-sized, making them ideal for use as children's rooms or home offices. The spacious bathroom is larger than average and features a neutral color scheme, a bathtub, toilet and bidet, a shower with massage function, a double vanity, underfloor heating, and a window for natural light and ventilation.
Second floor: landing area with space for the central heating boiler and laundry appliances. There is also access to the very spacious fourth bedroom. This fourth bedroom is a real showstopper, featuring a beautiful window with a view of the Vecht River. Spanning an impressive 24 mĀ² and featuring multiple windows, this room offers great versatility and could easily be used for various purposes or divided into two separate bedrooms. Garden: The cozy southeast-facing back garden is accessible from the house via a staircase and offers plenty of space for a lovely lounge set. The garden features a storage shed and rear access. From the garden, you step onto a secure, enclosed area with playground equipmentāideal for a family with children. The parking garage is also accessible from here.
Key features:
- distinctive home with a generous living area of ??approx. 149 mĀ²;
- includes a private boat mooring;
- well-maintained with a high-quality finish;
- 4 good-sized bedrooms and a spacious bathroom;
- two parking spaces in the adjacent parking garage;
- enclosed playground for children;
- located in a quiet, child-friendly neighborhood;
- various sports clubs nearby, including hockey, tennis, and football;
- HOA contribution for the parking spaces is approx. ā¬49.84 per month (ā¬24.92 each);
- energy label A;
- handover date to be agreed upon.
Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time, money, and hassle.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-09-2026 |
Vraagprijs |
€ 895.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
148 m2 |
Perceeloppervlakte |
462 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
554 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Gashaard |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
