Modern en licht appartement van 121 m² met drie slaapkamers, balkon en eigen parkeerplaats, op een van de mooiste locaties van Hoef en Haag.

Wonen in Hoef en Haag betekent wonen in een jonge, rustige en groene omgeving, met de gezelligheid van het dorpshart op loopafstand en de natuur letterlijk om de hoek. In landgoed Hoevesteijn vind je dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement op de tweede verdieping van een stijlvol complex uit 2023. De ligging, het uitzicht en het comfort maken dit een plek waar je zó kunt intrekken.

Het gebouw telt in totaal 17 appartementen en ligt in een parkachtige setting, direct grenzend aan de recreatieplas van Everstein. Op het eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden, waaronder een privéparkeerplaats voor de bewoners. De lift of trap brengt je comfortabel naar de tweede verdieping, waar dit fraaie appartement zich bevindt.

Hoef en Haag is een jong dorp met een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, cafetaria en kapper. Voor ontspanning liggen de recreatieplas Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek op slechts een paar minuten lopen. Ook de verbindingen zijn uitstekend: via de A27 en A2 ben je snel in Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem, terwijl het historische centrum van Vianen vlakbij ligt.

Indeling:
De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en het licht direct op. De brede woonkamer (ruim 7,6 meter) en de open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van circa 54 m². Dankzij de grote ramen en de doordachte indeling voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Tussen de woonkamer en keuken staat een cinewall met elektrische haard, wat zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen beide ruimtes.

De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Met een groot kook-/spoeleiland, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte is dit een keuken die uitnodigt om te koken en te genieten. De wandopstelling met combi-oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en extra werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te zitten.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 14, 13 en 9 m². De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van Franse balkons, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. De moderne badkamer van circa 7 m² is ingericht met een inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en een elektrische designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fontein en een praktische technische ruimte met de warmtepomp, balansventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het balkon van circa 13 m² ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht richting de groene omgeving. Dankzij de ligging kun je hier tot in de avond genieten van de zon en de rust die deze plek kenmerkt.

Parkeerplaats en berging:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privéberging van circa 5 m². Handig voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig afgewerkt, levensloopbestendig appartement van ca. 121 m² met eigen parkeerplaats en fietsenberging;
– Prachtig zicht aan de voorzijde, unieke ligging;
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– Energiezuinig; volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, HR+++ beglazing, warmtepomp en balansventilatie;
– Veel lichtinval dankzij de vele, grote raampartijen met HR+++ glas;
– Zonnig balkon op het westen van ca. 13 m²;
– Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking;
– 3 goed bemeten slaapkamers;
– gezonde Vereniging van Eigenaren.

Servicekosten ca. € 368,- p/m.

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A+++

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.