Plataanpad 19
4125 SM, HOEF EN HAAG
106 m2 wonen
104 m2 perceel
4 kamers
€ 525.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Instapklare tussenwoning uit 2023, uitgevoerd met energiezuinige installaties, hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde (zonnige) tuin.
Deze eigentijdse tussenwoning aan het Plataanpad 19 combineert de voordelen van nieuw wonen met een warme, verzorgde afwerking. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over ca. 106 m² woonoppervlakte en is opvallend compleet uitgevoerd met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing, volledige isolatie en 9 zonnepanelen. Daarmee is dit een woning die niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar is voor de toekomst.
De begane grond heeft een prettige, open leefopzet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, een betegelde achterwand in visgraatmotief, een houten wandplank en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met Bora, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt met circa 32 m² een ruime en lichte leefruimte. De brede schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De afwerking is verzorgd en rustig, met onder meer een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak afgewerkte wanden, zwarte accenten en een moderne binnendeur met glas tussen de hal en woonkamer. Hierdoor voelt de woning fris, eigentijds en direct prettig bewoonbaar aan. Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig, aangevuld met een complete badkamer. De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte en is geschikt als werkplek, hobbyruimte, logeerruimte of als 3e slaapkamer.
De ligging in Hoef en Haag past goed bij wie modern wil wonen in een jonge, groene woonomgeving. De straat heeft een verzorgd en dorps karakter, met speelgelegenheid en openbaar groen op korte afstand. Hoef en Haag is opgezet als eigentijds dorp aan de Lek, met veel aandacht voor groen, water en een kindvriendelijke leefomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omgeving en in/rond het Dorpshart, terwijl ook Vianen, Houten en Utrecht goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen A2 en A27 liggen gunstig en met het openbaar vervoer is er een busverbinding richting onder meer Vianen en Houten.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is via een moderne glazen deur de leefruimte bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 32 m², met plek voor een royale zithoek en een eettafel. Onder de trap is een praktische kast aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en is eveneens praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping met een overloop/bruikbare ruimte van circa 12 m². Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en is geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerruimte of extra slaap-/speelverdieping. De knieschotten en bergruimte zorgen voor praktische opbergmogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin is circa 7,5 meter diep en sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en voldoende ruimte voor een zitplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
Bijzonderheden:
-Moderne tussenwoning uit 2023;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing;
– Verwarming via NIBE F730 warmtepomp;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– 9 zonnepanelen van 335 Wp per paneel, eigendom.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A+++
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.
Move-in ready terraced house from 2023, fitted with energy-efficient installations, high-quality finishes and a beautifully landscaped sunny garden.
This contemporary terraced house at Plataanpad 19 combines the benefits of new-build living with a warm and well-maintained finish. Built in 2023, the property offers approximately 106 m² of living space and is notably complete, featuring a heat pump, underfloor heating, HR++ glazing, full insulation and 9 solar panels. This makes it a home that is not only comfortable to live in, but also ready for the future.
The ground floor has a pleasant open-plan layout. At the front of the house is the modern kitchen, finished with dark cabinet fronts, a light worktop, a herringbone-pattern tiled backsplash, a wooden wall shelf and various built-in appliances, including a hob with Bora extractor system, combi oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher and Quooker. The living room is situated at the garden side and, with approximately 32 m², forms a spacious and bright living area. The wide sliding doors create a lovely connection with the rear garden.
The finish is calm, stylish and well cared for, including a light PVC floor in a herringbone pattern, smoothly finished walls, black accents and a modern internal glass door between the hallway and living room. As a result, the house feels fresh, contemporary and immediately ready to move into. On the first floor there are two good-sized bedrooms, complemented by a complete bathroom. The second floor offers additional usable space and is suitable as a workspace, hobby room, guest room or third bedroom.
The location in Hoef en Haag is ideal for those looking for modern living in a young, green residential environment. The street has a neat, village-like character, with play facilities and public green spaces nearby. Hoef en Haag has been designed as a contemporary village on the River Lek, with plenty of attention to greenery, water and a child-friendly living environment. Daily amenities can be found in the surrounding area and in/around the village centre, while Vianen, Houten and Utrecht are also easily accessible. The A2 and A27 motorways are conveniently located, and public transport offers bus connections towards Vianen and Houten, among other places.
Layout:
Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, toilet room with washbasin, and access to the living room. From the hallway, the living area is accessed via a modern glass door. The kitchen is located at the front and has a practical corner layout with ample workspace and built-in appliances. Adjacent to this is the spacious living room of approximately 32 m², with room for a generous seating area and dining table. There is a practical storage cupboard under the stairs.
First floor:
Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and measures approximately 14 m², featuring a fitted wardrobe wall. The second bedroom is approximately 11 m² and can also be practically used as a child’s room, study or guest room. The bathroom measures approximately 4 m² and is fitted with a bath, shower, washbasin unit and toilet.
Second floor:
Spacious second floor with a landing/usable area of approximately 12 m². This floor offers plenty of flexibility and is suitable as a home office, hobby room, guest room or additional sleeping/play area. The knee walls and storage space provide practical storage options.
Garden:
The rear garden is approximately 7.5 metres deep and connects directly to the living room, allowing indoor and outdoor living to flow together pleasantly. The garden is neatly landscaped with paving, planting and enough space for a seating area. At the rear of the garden is a detached storage shed of approximately 5 m², ideal for bicycles, garden tools and additional storage.
Special features:
Modern terraced house from 2023;
Fully insulated and fitted with HR++ glazing;
Heating via NIBE F730 heat pump;
Underfloor heating throughout the entire house;
9 solar panels of 335 Wp each, owned.
Transfer: In consultation
Energy label: A+++
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Hoef en Haag can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
16-06-2026 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
106 m2 |
Perceeloppervlakte |
104 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
382 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
