Paardenbloemsingel 23
3452 BS, VLEUTEN
70 m2 wonen
perceel
2 kamers
€ 395.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op de begane grond, compleet met een royale tuin op het zonnige zuidwesten? Gelegen op een geliefde locatie in het hart van Vleuterweide? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt!
Uniek is dat je via de zijkant van het gebouw – overdekt en beschut – deze verrassend ruime hoekwoning betreedt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een slimme, praktische indeling. De hal biedt direct toegang tot een ruime inpandige berging, ideaal voor alledaagse spullen. De royale woonkamer voelt direct als thuis. Grote ramen, een open keuken én een fijne eethoek creëren samen een warme, uitnodigende leefruimte. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met familie of vrienden – hier kan het allemaal. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van het huis.
Heb je behoefte aan een extra (werk)kamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren door een wandje te plaatsen achter de keuken. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de grote, zonnige tuin op het zuidwesten– een echte eyecatcher! Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit ’s avonds af met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eethoek én zelfs een extra tuinkamer, mocht die wens er zijn. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer – een rustige plek met hoge ramen tot aan het plafond, die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en er is zelfs plek voor een fijne thuiswerkplek. Het fijne aan dit appartement is dat de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Bij de meeste andere appartementen hier grenst de grote slaapkamer juist aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en voldoende ruimte voor je wasmachine en droger.
Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je alle dagelijkse benodigdheden, evenals het gezellige winkelcentrum Vleuterweide. Zin in een wandeling of sportieve uitdaging? Binnen 7 minuten fiets je naar het prachtige Máximapark. Dankzij de goede bereikbaarheid van station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 is dit ook een ideale locatie voor forenzen.
Enkele bijzonderheden:
– Royale slaapkamer met directe toegang tot de extra brede achtertuin
– Praktische berging én ruimte voor thuiswerken of extra kamer
– Fijne, actieve VvE (servicekosten ca. € 51,59,- p/m)
– Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
– Energielabel A
– Voldoende parkeergelegenheid
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht dan niet te lang, want dit type appartement is zeldzaam in Vleuterweide. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft!
Are you looking for a bright and spacious ground-floor apartment with a generous garden facing the sunny southwest? Located in a sought-after area in the heart of Vleuterweide? Then this move-in-ready apartment might just be exactly what you're looking for!
What makes this home unique is the private entrance on the side of the building – covered and sheltered – leading into a surprisingly spacious corner apartment. Thanks to its favorable corner location, the home benefits from extra natural light and a smart, practical layout. The hallway provides direct access to a large internal storage room, perfect for everyday essentials.
The expansive living room immediately feels like home. Large windows, an open-plan kitchen, and a cozy dining area together create a warm and inviting living space. Whether you're relaxing on your own or entertaining family and friends – it all works perfectly here. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and forms the heart of the home.
Need an extra (home office) room? That’s easy to arrange by placing a partition wall behind the kitchen. Double French doors open up to the large, sunny southwest-facing garden – a real eye-catcher! Start your day with a cup of coffee in the morning sun and wind down in the evening with a glass of wine in the last rays of sunlight. The garden is spacious enough for a comfortable lounge area, a dining set, and even an extra garden room, if desired. At the back, you’ll also find a handy shed for bicycles, tools, or garden equipment.
From the hallway, you enter the spacious bedroom – a peaceful retreat with floor-to-ceiling windows that provide beautiful natural light and a sense of openness. The built-in wardrobe offers plenty of storage space, and there’s even room for a cozy home office setup. One of the highlights of this apartment is that the bedroom opens directly onto the garden – unlike most others in the complex, where the main bedroom faces the front.
The modern bathroom features a walk-in shower, sleek vanity unit, designer radiator, and enough space for a washer and dryer.
This apartment is located in a quiet, green neighborhood with all amenities close at hand. Daily necessities and the lively Vleuterweide shopping center are just a short walk away. Fancy a walk or a workout? In just 7 minutes by bike, you’ll find yourself in the stunning Máximapark. With excellent access to Vleuten train station and the A2 and A12 motorways, this is also an ideal spot for commuters.
Key features:
- Spacious bedroom with direct access to the extra-wide garden
- Practical storage space and potential for a home office or extra room
- Well-managed and active homeowners’ association (monthly fees approx. €51.59)
- Peaceful location with all amenities within walking distance
- Energy label A
- Ample parking available
Can you picture yourself living here?
Don't wait too long – apartments like this are rare in Vleuterweide. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light, and outdoor lifestyle this home has to offer!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
30-05-2025 |
Vraagprijs |
€ 395.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 51,- |
Woonoppervlakte |
70 m2 |
Externe bergruimte |
4 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
266 m3 |
Aantal kamers |
2 |
Aantal slaapkamers |
1 |
WOZ Waarde |
€ 398.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Nefit Proline HRC 24/CW4 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?