Oukoop 15
3626 AW, NIEUWER TER AA
202 m2 wonen
1.330 m2 perceel
4 kamers
€ 995.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
UNIEK! Landelijk gelegen, sfeervolle en ruime Noorse houten Villa met eigen ligplaats in de ‘Geuzensloot’. Binnen enkele minuten vaart u naar de Vinkeveense plassen, de Amstel of de Vecht. De goed onderhouden vrijstaande woning aan Oukoop 15 te Nieuwer Ter Aa is gelegen in een zeer groene omgeving met prachtig uitzicht. Deze woning heeft een perceel van maar liefst 1.330 m², een zeer royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, een prachtige tuin rondom, een ligplaats voor een sloep en een garage.
De woning is gelegen tussen twee werelden. Aan de ene zijde staat de woning tussen veel groen en weilanden en aan de andere zijde is er uitzicht op voorbij varende boten. De naastgelegen plaatsen Breukelen, Vinkeveen, Wilnis en Loenersloot zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in ca. 11 minuten in Breukelen of Vinkeveen. Hier treft u o.a. een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden, wat maakt dat het dorp erg levendig is en in de zomer de terrassen vol.
In Nieuwer Ter Aa is o.a. een dorpswinkel, voetbalvereniging en een basisschool. Op korte afstand ligt de A2/N201, hierdoor zijn er snelle verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er diverse mooie fietsroutes beschikbaar en ligt de bushalte op korte fietsafstand.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: sfeervolle entree, hal met trap naar de toiletruimte en de woonkamer en een trap met toegang naar de ondergelegen wijnkelder, tevens berging en de ketelruimte. In de ketelruimte bevindt zich ook de AquaCell waterontharder, welke kalk uit het water filtert. Verder is vanuit de hal ook de meterkast bereikbaar en is er een toegangsdeur naar de garage.
De zeer royale woonkamer met een nokhoogte van 4 meter is volledig in de breedte gelegen met een zeer goede lichtinval door alle raampartijen en diverse schuifpuien. Omdat de woonkamer net wat hoger ligt is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht de tuin in en een weids uitzicht richting het vaarwater. Grenzend aan de woonkamer is een fantastisch ruime veranda welke binnen en buiten in elkaar laat over lopen door diverse schuifpuien. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, inbouwspots en ligt er een fraaie natuurstenen Travertin vloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de woonkamer over maar liefst 80m² beschikt zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- /eethoek.
Aan de zijkant van het huis is de neutrale keuken gelegen. De keuken (2012) beschikt over voldoende werkruimte, diverse apparatuur en heeft een groot raam met uitzicht op de eigen ligplaats, voorbij varende boten en watervogels. Tevens bieden zich hier diverse mogelijkheden aan om een grote woonkeuken te creëren.
Souterrain: de trap vanuit de woonkamer biedt doorloop naar het souterrain. Het volledige souterrain beschikt over 95 m² en is verdeeld in een zeer ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers (2011). De hoofdslaapkamer is maar liefst 21m² en heeft een eigen inloopkast van 8m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een doorloop naar de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en 2e toilet.
Aan de andere kant is een 2e slaapkamer (18m²) gelegen. Ook deze kamer is erg ruim en op dit moment ingericht als werkkamer met sauna. De 3e slaapkamer (10 m²) is een ideale kinder-/werkkamer. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, 3e toilet en wastafel. De diverse raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende lichtinval in het souterrain aanwezig is. Mocht de wens er zijn voor een 4e slaapkamer, dit is zeker optioneel.
Tuin: Via de voorzijde en de veranda is de heerlijke tuin bereikbaar. De tuin staat vol diverse struiken, bomen en planten. De tuin is verzorgd en goed onderhouden en biedt plek voor diverse terrassen en een grote eettafel. Vanuit de tuin is er uitzicht op het weiland, een vijver en de ligplaats. Aan de voorzijde is er toegang tot de garage + berging met afsluitbare poort. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de voorzijde voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 202 m² en perceel van maar liefst 1.330 m²;
– vrijstaande woning met een unieke indeling, ligplaats voor een sloep en garage;
– met veel zorg gewoond en onderhouden;
– veel groen, fantastisch uitzicht en privacy;
– aanwezigheid van bubbelbad en sauna;
– schilderwerk is recent gedaan in 2025;
– de sloep is eventueel optioneel bij te kopen;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule.
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
UNIQUE! Rurally situated, atmospheric and spacious Norwegian wooden villa with its own mooring in the 'Geuzensloot'. Within a few minutes you can sail to the Vinkeveense plassen, the Amstel or the Vecht. The well-maintained detached house at Oukoop 15 in Nieuwer Ter Aa is situated in a very green area with a beautiful view. This house has a plot of no less than 1,330 m², a very spacious living room, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a sauna, a beautiful garden all around, a mooring for a sloop and a garage.
The house is situated between two worlds. On one side the house is situated between lots of greenery and meadows and on the other side there is a view of passing boats. The neighbouring towns of Breukelen, Vinkeveen, Wilnis and Loenersloot are easily accessible. For daily shopping you are in Breukelen or Vinkeveen in approx. 11 minutes. Here you will find a supermarket, bakery, drugstore, various clothing stores and catering establishments, which makes the village very lively and the terraces full in the summer.
In Nieuwer Ter Aa there is a village shop, football club and a primary school. The A2/N201 is a short distance away, which provides fast connections to Amstelveen, Amsterdam, Hilversum and Utrecht. There are also various beautiful cycling routes available and the bus stop is a short bike ride away.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: attractive entrance, hall with stairs to the toilet and the living room and a staircase with access to the wine cellar below, also storage room and the boiler room. The AquaCell water softener is also located in the boiler room, which filters lime from the water. Furthermore, the meter cupboard is also accessible from the hall and there is an access door to the garage.
The very spacious living room with a ridge height of 4 meters is located completely in width with very good light through all windows and various sliding doors. Because the living room is slightly higher, there is a beautiful view of the garden from the living room and a wide view towards the waterway. Adjacent to the living room is a fantastic spacious veranda that merges the inside and outside through various sliding doors. Furthermore, the living room has an attractive fireplace, built-in spotlights and a beautiful natural stone Travertine floor with underfloor heating. Because the living room has no less than 80m², there are various possibilities for creating a cozy sitting / dining area.
The neutral kitchen is located on the side of the house. The kitchen (2012) has sufficient work space, various appliances and has a large window with a view of the private mooring, passing boats and water birds. There are also various possibilities here to create a large kitchen-diner.
Basement: the stairs from the living room provide access to the basement. The entire basement has 95 m² and is divided into a very spacious hall with access to 3 bedrooms and 2 bathrooms (2011). The master bedroom is no less than 21 m² and has its own walk-in closet of 8 m². The master bedroom offers enough space for a double bed and has a passage to the bathroom. The bathroom has a bath, sink and 2nd toilet.
On the other side is a 2nd bedroom (18 m²). This room is also very spacious and is currently furnished as a study with sauna. The 3rd bedroom (10 m²) is an ideal children's/study room. The 2nd bathroom is accessible from the hall and has a shower, 3rd toilet and sink. The various windows ensure that there is sufficient light in the basement. If there is a wish for a 4th bedroom, this is certainly optional.
Garden: The lovely garden is accessible via the front and the veranda. The garden is full of various shrubs, trees and plants. The garden is well maintained and offers space for several terraces and a large dining table. From the garden there is a view of the meadow, a pond and the mooring. At the front there is access to the garage + storage room with lockable gate. Parking is possible on private property and at the front for several cars.
Special features:
- living area of ??approx. 202 m² and plot of no less than 1,330 m²;
- detached house with a unique layout, mooring for a sloop and garage;
- lived in and maintained with great care;
- lots of greenery, fantastic view and privacy;
- presence of whirlpool and sauna;
- painting was recently done in 2025;
- the sloop can optionally be purchased;
- delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause;
*asbestos clause.
Interested in this house? If necessary, engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
21-05-2025 |
Vraagprijs |
€ 995.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
202 m2 |
Perceeloppervlakte |
1.330 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
61 m2 |
Overige inpandige ruimte |
22 m2 |
Inhoud |
538 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
