Wonen in stijl? Deze moderne hoekwoning op Othellolaan 12 in Nieuwegein wacht op u!

Inleiding
In het rustige wijkje Zuilenstein ligt deze royale instap klare hoekwoning met voor- en achtertuin en een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, is in 2020 vrijwel volledig vernieuwd en er is in februari 2026 een nieuwe CV ketel geplaatst, volledig eigendom. De woning is voorzien van een royale zijtuin met carport, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming, gestucte muren en openslaande deuren. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken is.

Wijk
Zuilenstein ligt vlakbij het fraaie Park Kokkebogaard — een geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en spelen met kinderen. De wijk is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer. De tramhalte in de buurt biedt snelle verbindingen naar Utrecht. Daardoor ben je binnen ca. 15 minuten in de stad. Ook de bussen stoppen nabij richting Utrecht. Dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de Plus op loopafstand. In Zuilenstein woon je met alles wat je nodig hebt dicht bij huis — van apotheek en huisarts tot supermarkten en lokale diensten.

Het winkelcentrum CityPlaza (grootste winkelcentrum van Nieuwegein) ligt op 5 minuten fietsen.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet met fontein en trappenkast met veel ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de bijzonder royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij het royale formaat is dit een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland met Bora kookplaat met bar waar u heerlijk kan zitten. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u doormiddel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Beide ramen beneden beschikken over zonwering.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers, het washok en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 9,1 m² en 10,2 m² en zijn prettig ingedeeld.

De badkamer (geplaatst in 2018) verkeert in goede staat en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich via de overloop de derde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (deze is in 2026 vernieuwd).

Vliering
Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen.

Tuin
De voortuin geeft toegang tot de royale zijtuin met carport. De carport biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Via de carport bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.

De achtertuin beschikt eveneens over een sfeervolle open haard en een praktische schuur met vliering en elektra – ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte.

Kortom: een ruime, vrijwel volledig vernieuwde hoekwoning op een groene en rustige locatie, met eigen parkeergelegenheid en veel wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en gemak wil combineren.

Bijzonderheden
– In 2021 bijna volledig gerenoveerd;
– Nieuwe CV-ketel februari 2026 geplaatst, volledig eigendom;
– Vrijwel geheel kunststof kozijnen, houten kozijnen recent geschilderd;
– Veel lichtinval door de openslaande deuren en grote ramen;
– Parkeren op eigen terrein in carport;
– 3 ruime slaapkamers;
– 10 zonnepanelen aanwezig;
– Open haard aanwezig in de woonkamer en achtertuin;
– Vloerverwarming aanwezig begane grond;
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– Kasteel Rijnhuizen en Fort Jutphaas nabij gelegen;
– Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het park ”Kokkebogaard”.

Energielabel: B

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.