Oortjesburg 78, Nieuwegein – Ruim 2-kamerappartement (102 m²) met balkon, berging en parkeerplaats

Inleiding
Dit royale en lichte 2-kamerappartement van ca. 102 m² combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over een indrukwekkend ruime woonkamer, een aparte keuken, een royale slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, een inpandige berging die voor meerdere doeleinden bruikbaar is en een tweede, externe berging. Een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet.
Of u nu starter bent, een stel of iemand die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Locatie
De woning is gelegen aan de Oortjesburg 78 in Nieuwegein, in een rustige en verzorgde woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar is.
De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A12 en A27, waardoor ook steden als Amsterdam, Den Bosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast is er voldoende groen in de omgeving voor ontspanning, en liggen recreatiegebieden zoals de Lek en de natuur langs het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand.

Indeling
Bij binnenkomst via de centrale entree bereikt u het appartement via de lift of het trappenhuis. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer (47 m²) is een opvallend lichte en royale ruimte dankzij de brede raampartijen. Hier heeft u volop plek voor een grote zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (6 m²), gelegen op het zuiden, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De keuken (11 m²) is apart gelegen en biedt alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ruimte is er plaats voor veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (3 m²), met aansluiting voor wasmachine en droger.

De slaapkamer (15 m²) is ruim en rustig gelegen, ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer (8 m²). Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel én toilet – een complete en comfortabele ruimte. Voor extra gemak is er daarnaast in de hal nog een separaat toilet aanwezig.

Een bijzonder pluspunt is de inpandige berging (5 m²), gelegen aan de galerijkant. Deze ruimte kan niet alleen worden gebruikt voor opslag, maar ook worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of atelier. Dit maakt het appartement extra flexibel en aantrekkelijk.

Tot slot beschikt de woning over een tweede, externe berging (8 m²) in het complex, ideaal voor fietsen en seizoensgebonden spullen, én een eigen parkeerplaats (11 m²).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 102 m²
– Ruime woonkamer van 47 m² met toegang tot een zonnig balkon
– Balkon van 6 m² op het westen
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
– Extra separaat toilet in de hal
– Inpandige berging van 5 m², ideaal als hobbyruimte, werkplek of atelier
– Tweede, externe berging (8 m²) in het gebouw
– Eigen parkeerplaats (11 m²)
– Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk
– Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en de snelwegen (A2, A12, A27)