Deze vrijstaande woning wordt in de huidige staat, maar met een volledig nieuw gerealiseerde aanbouw aangeboden. Je kunt de woning nog helemaal zelf indelen en afwerken. Het uitzicht is mooi en wijds, perfect voor wie ruimte en rust zoekt.

Dit geeft dus de mogelijkheid om zelf, óf door bouwer Thuis in Bouwen óf je eigen aannemer je eigen vrijstaande woning in te delen en af te werken.

Net buiten het dorp Hagestein op een perceel van circa 919 m² bevindt zich deze vrijstaande woning. De huidige woning is in 1953 gebouwd. Aan deze woning wordt een volledige nieuwe aanbouw gerealiseerd. Deze aanbouw is in de zgn. schuurstijl en wordt gebouwd door Thuis in Bouwen, een gerenommeerde bouwer uit Meerkerk. De start van de bouw staat gepland in december. Met een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en een eigentijdse indeling combineert dit huis het comfort van nu met de charme van een bestaande omgeving.

De woning aan de voorzijde wordt in de huidige staat opgeleverd en de aansluitende nieuwbouwwoning volledig casco zodat je zelf het afwerkingsniveau kan bepalen. In de aanbouw heb je door de fraaie hoogte en de ruimte (ca. 67 m²) een ideale plek voor een woonkeuken en woonkamer.

Hagestein is een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond huidige woning voorzijde:
Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het werk-/slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en raampartijen aan 3 zijden.

Vanuit de werk-/slaapkamer heb je de doorgang naar het nieuwe gedeelte. Met een lengte van circa 8 meter en een breedte van ruim 8 meter heb je hier dus een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Dankzij de schuifpui en meerdere raampartijen valt er veel daglicht binnen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in het voorhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers.
Vanuit aanbouw aan de achterzijde leidt een trapopgang je naar de entresol, die een speelse en open verbinding creëert met de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er nog vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra (bad)kamer(s).

Tuin:
Het perceel van circa 919 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Achter de woning wordt er een carport gerealiseerd. Verder heeft de ruime oprit voldoende ruimte voor parkeergelegenheid. In de voor én zijtuin kun je genieten van zon en privacy en fraai vrij uitzicht over de weilanden.

Bijzonderheden:
– Landelijk en centraal gelegen;
– Omgevingsvergunning is afgegeven;
– De woning is in casco staat waardoor er nog veel ruimte is voor eigen interpretatie;
– Achter deze woning wordt er een vergelijkbare nieuwwoning gerealiseerd zodat deze één geheel gaat vormen met de omgeving;
– vloerverwarming mogelijk
– Recht van overpad oprit t.b.v. achtergelegen perceel.
– Projectnotaris van toepassing

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: G (voor de huidige woning).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda.