Nijensteinseweg 16
4124 AV, HAGESTEIN
140 m2 wonen
380 m2 perceel
6 kamers
€ 600.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruimte, licht en een landelijke ligging; welkom aan de Nijensteinseweg 16 in Hagestein! Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met karakter en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat houdt van rust en ruimte.
Deze charmante woning uit 1971 biedt een royale woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van circa 245 m². Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een aangebouwde keuken is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen. De dakkapel op de tweede verdieping en het dakterras zorgen voor extra licht en leefruimte. Buiten geniet je van een royale tuin, een overkapping en een oprit voor meerdere auto’s.
Ligging:
De woning ligt aan een rustige weg in het landelijke Hagestein, op korte afstand van Vianen en Utrecht. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen (A2 en A27). Het rivierenlandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Utrecht en Nieuwegein binnen 20 minuten bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (circa 38 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is ruimte voor zowel een ruime zithoek als een aparte eethoek, terwijl de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Achter in de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de keuken en aan de andere zijde de toegang tot de overkapping.
De keuken, aangebouwd in 1975, is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur (2015, met vernieuwde oven in 2025). Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de kelder. De kelder biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een groot bed en directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidoosten; een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer, circa 12 jaar oud, is modern en compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en extra stahoogte, waardoor beide kamers uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2018).
Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin voor-, zij- en achtertuin, waarbij rust en privacy centraal staan. Aan de voorzijde ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Rechtstreeks vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is ruim 16 meter diep en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk. Dankzij de zuidoostelijke zonligging geniet je hier van volop ochtend- en middagzon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
– Voorzien van vijf slaapkamers;
– Verwarming en warm water middels CV-installatie (Nefit Topline, 2018);
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
– Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas aanwezig;
– Gevelisolatie uitgevoerd door Pluimers (circa 10 jaar geleden).
Aanvaarding: In overleg.
Energielabel: C.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda.
Space, light and a rural setting — welcome to Nijensteinseweg 16 in Hagestein! This semi-detached home combines generous space with character and offers plenty of possibilities for a family that values peace and openness.
Built in 1971, this charming house offers 140 m² of living space on a plot of approx. 245 m². With five bedrooms, a bright living room with bay window and an extended kitchen, it’s a home that grows with your needs. The dormer on the second floor and the roof terrace add extra light and living space. Outside, you’ll find a spacious garden, a covered terrace and a driveway for multiple cars.
Location:
Situated on a quiet road in rural Hagestein, close to Vianen and Utrecht. You get the best of both worlds: countryside calm with nearby amenities, schools and major roads (A2 and A27). The river landscape invites walking and cycling, while Utrecht and Nieuwegein are within 20 minutes.
Layout:
Ground floor:
Through the driveway and front door, you enter the hall with access to the toilet, stairs and living room. The living room (approx. 38 m²) has abundant natural light thanks to large windows and the bay window. There’s space for both a seating area and dining area, and the fireplace adds warmth and atmosphere. At the back is the passage to the kitchen and the access to the covered terrace.
The kitchen, extended in 1975, is practical and equipped with built-in appliances (2015, oven replaced in 2025). From the kitchen you can reach both the garden and the cellar, ideal for storage.
First floor:
The landing leads to three bedrooms and a full bathroom. At the rear is the spacious primary bedroom with access to the sunny southeast-facing roof terrace of approx. 22 m² — perfect for morning coffee. Next to it is a second bedroom with a built-in wardrobe. At the front is the third bedroom, ideal as a guest room or hobby room.
The bathroom, about 12 years old, is modern and fitted with a shower, bathtub, double washbasin, design radiator and toilet.
Second floor:
A fixed staircase leads to the attic floor with two additional bedrooms. The rear dormer brings in lots of light and headroom, making both rooms suitable as full bedrooms, workspaces or hobby rooms. Storage is available behind the knee walls. This floor also houses the central heating system (Nefit Topline, 2018).
Garden and outdoor space:
The home features landscaped front, side and rear gardens with plenty of privacy. The driveway offers space for multiple cars. The rear garden, approx. 16 meters deep, is private and southeast-facing, offering morning and afternoon sun. The covered terrace allows year-round outdoor seating. The roof terrace provides an extra peaceful outdoor spot.
Details:
Five bedrooms
Heating and hot water via CV system (Nefit Topline, 2018)
Underfloor heating in living room and kitchen
Wooden window frames, mostly double glazing
Wall insulation by Pluimers (approx. 10 years ago)
Acceptance: In consultation
Energy label: C
Interested? Contact your own NVM purchasing agent. They represent your interests and save you time, money and stress. Addresses for NVM agents in Hagestein can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-11-2025 |
Vraagprijs |
€ 600.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
140 m2 |
Perceeloppervlakte |
380 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
42 m2 |
Overige inpandige ruimte |
9 m2 |
Inhoud |
522 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
