Wil je niet te veel klussen? Dan is dit appartement ideaal voor jou! Dit ruime 3-kamerappartement is volledig instapklaar te noemen en past helemaal in de tijd van nu. Het appartement aan de Nicolaas Maesstraat 98 is gelegen in het hart van Maarssen en beschikt over een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, kunststofkozijnen, een vernieuwde keuken, modern sanitair en toegang tot 2 balkons.

Het appartementencomplex is erg gunstig gelegen en vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden. In de oude dorpskern van Maarssen kan je ook heerlijk winkelen en genieten op het terras aan de Vecht. Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt. Een sport-of wandelliefhebber? Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen zijn om de hoek en ideaal voor een dagje recreëren.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen.

Derde verdieping: Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer (30 m²) heeft aan de voorzijde een heerlijk groot raam met toegangsdeur naar het balkon en aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek. Wil je liever een extra slaapkamer creëren? Het is een optie om hier een wand te plaatsen met behoudt van een ruime zithoek. Door het gehele appartement ligt een vernieuwde vloer.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De moderne greeploze keuken (2019) heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte, inbouwspots en heeft een toegangsdeur naar het 2e balkon. De badkamer (2019) is helemaal vernieuwd en vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over inloopdouche met regendouche en een wastafel met spiegel met ledverlichting. Het toilet is separaat en in dezelfde
stijl als de badkamer. De wasapparatuur is bereikbaar vanaf de hal en is zeer praktisch weggewerkt in de inbouwkast.

Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van goed formaat en goede lichtinval door de grote raampartijen, ideale slaap-/werk of kinderkamers.

Bijzonderheden:
– instapklaar appartement op de 3e verdieping met twee slaapkamers;
– volledig gerenoveerd in 2019 met een nieuwe badkamer, keuken en toilet;
– voorzien van gladde wanden en plafonds;
– aanwezigheid van nieuwe leidingen en nieuwe vloeren door het gehele appartement;
– 2 balkons, altijd wel een plekje in de zon te vinden;
– kunststofkozijnen met dubbel glas;
– gelegen op een zeer centrale locatie en op loopafstand van alle voorzieningen;
– op korte afstand van veel groen en recreatie;
– vve bijdrage is €338,00 per maand, €238,00 servicekosten en €100,- voorschot stookkosten;
– actieve VvE met een reservefonds van ca. €190.000,-;
– aanwezigheid van huur geiser (€25,58 per maand), doorlopend contract is direct opzegbaar;
– aanwezigheid van blokverwarming;
– eigen berging op de begane grond;
– gratis en voldoende parkeergelegenheid;
– energielabel D (oud label van 2019);
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.