Nedereindseweg 453
3437 PL, NIEUWEGEIN
159 m2 wonen
434 m2 perceel
5 kamers
€ 750.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze bijzonder prettige wijk is geliefd vanwege de vrije, groene en rustige ligging, de kleinschaligheid, de ideale bereikbaarheid van winkels, het centrum van Nieuwegein en de uitvalswegen. De opzet van de wijk is ruimtelijk en groen, de woningen hebben een leuke indeling en veel leefruimte. De Nedereindseweg 453 heeft, naast al deze fijne eigenschappen, nog meer te bieden: door de garage bij de woonkamer te betrekken, is er een riante woonkamer van maar liefst 59 m² ontstaan, een luxe keuken en een nieuwe, fraai uitgevoerde badkamer. De tuin is heerlijk: circa 20 meter diep, gericht op het westen en grenzend aan het park, wat zorgt voor optimale privacy.
Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, maar er kunnen eenvoudig weer drie kamers van gemaakt worden.
De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over een praktische carport. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, de woonkamer en de werkkamer/bijkamer aan de voorzijde van de voormalige garage. Deze ruimte is 5 m² groot, verwarmd en heeft een grote vaste kast.
De woonkamer is maar liefst 59 m² groot en heeft een aantrekkelijke, speelse vorm. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig over de diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle open haard.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 13 m². De grootste slaapkamer is een samenvoeging van twee kamers. De oude indeling is eenvoudig weer terug te brengen.
Luxe badkamer met een extra ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie en praktische indeling, met zorgvuldig gekozen materialen.
Tweede verdieping:
Royale overloop, bergruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ruimte. Grote slaapkamer van 14 m² met twee dakramen.
Tuin:
De buitenruimte is riant! De woning staat op een perceel van 434 m², dat ideaal verdeeld is over voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruim plek om op eigen terrein te parkeren. De carport zorgt ervoor dat je nooit hoeft te krabben. Langs de woning is een pad naar de achtertuin. De garage is bij de woonkamer getrokken, in de tuin is een houten berging is gebouwd. De tuin is heerlijk diep en op het zonnige westen gelegen. Achter de tuin ligt een prachtige grote groenstrook, wat het uitzicht vanuit de tuin uniek maakt.
Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met veel licht, comfort en een schitterende ligging;
– De achtertuin grenst aan een watergang, met uitzicht op het park;
– Parkeren op eigen terrein;
– Aluminium carport:
– Diepe tuin op het westen;
– Gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk met veel groen en ruimte;
– Goed onderhouden;
– nieuwe CV-ketel: geplaatst in november 2025;
– Luxe keuken en badkamer;
– De woonkamer is extra groot;
– De woning heeft een nette afwerking;
– Op de begane grond is een extra kamer gerealiseerd;
– Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers; dit is eenvoudig terug te brengen naar drie kamers.
Energielabel: A
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
This particularly pleasant neighborhood is beloved for its spacious, green, and peaceful location, its small scale, and the ideal accessibility to shops, the center of Nieuwegein, and the main roads. The layout of the neighborhood is spacious and green, with homes that have a charming design and ample living space. Nedereindseweg 453 offers even more than these wonderful qualities: by incorporating the garage into the living room, a generous 59 m² living area has been created, along with a luxurious kitchen and a newly, beautifully executed bathroom. The garden is delightful: approximately 20 meters deep, facing west, and bordering the park, offering optimal privacy.
On the first floor, there are currently two bedrooms, but it's easy to revert the space back to three rooms.
The house has been carefully maintained and features a practical carport. There are multiple parking spaces on the property.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hallway with access to the toilet, living room, and the study/extra room at the front of the former garage. This room is 5 m² in size, heated, and has a large built-in closet.
The living room is a spacious 59 m² and has an attractive, playful layout. The view from the living room over the deep garden is stunning. The living room also features a cozy fireplace.
First floor:
Spacious and bright landing, two bedrooms measuring 21 m² and 13 m², respectively. The largest bedroom is a combination of two rooms. The original layout can easily be restored.
Luxurious bathroom with a generously sized walk-in shower, double sink, and a second toilet. The bathroom has a beautiful, practical layout, crafted with well-chosen materials.
Second floor:
Large landing, storage space with a washing machine connection and central heating room. Large 14 m² bedroom with two skylights.
Garden:
The outdoor space is expansive! The property sits on a plot of 434 m², ideally divided between the front and back gardens. At the front, there is ample space for parking on the property. The carport ensures you’ll never need to scrape the windows. There’s a path along the house leading to the backyard. The garage has been incorporated into the living room, which is why a wooden storage shed has been built in the garden. The garden is wonderfully deep and faces the sunny west. Behind the garden, there is a large green area, making the view from the garden truly unique.
Special features:
Spacious family home with plenty of light, comfort, and a stunning location.
The backyard borders a waterway with views of the park.
Parking on private property.
Aluminum carport.
Deep west-facing garden.
Situated in a highly desirable neighborhood with plenty of greenery and space.
Well-maintained.
Luxurious kitchen and bathroom.
Extra-large living room.
The home has a neat finish.
An extra room has been created on the ground floor.
On the first floor, there are currently two bedrooms; it’s easy to revert to three rooms.
Interested in this property? Immediately contact your own NVM buyer’s agent. Your NVM buyer’s agent will act in your best interest and save you time, money, and worries. You can find the addresses of other NVM buyer’s agents on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
25-02-2026 |
Vraagprijs |
€ 750.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
159 m2 |
Perceeloppervlakte |
434 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
554 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2025 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
